莆田骏隆云上居小区业主圈占公共平台 引邻里纠纷

小区一名住户直接打破外墙（箭头指处），将平台变阳台

东南网8月27日讯（海峡都市报记者 林智 马俊杰 文/图）近日，有莆田市民致电新闻热线968111反映，骏隆云上居小区6号楼部分业主，用隐形防盗网私自圈占相邻住户间的公共平台，有的业主甚至敲开外墙将公共平台建设为自家阳台。小区物业及街道均表示，该平台为公共部分，个别业主无权私自占有。

现场：居民花样百出 圈占公共阳台

昨日上午，记者来到位于莆田城厢区荔城中大道的骏隆云上居小区，在6号楼各家各户用来放置空调的平台上，已经有八九户业主将平台用隐形防盗网进行了圈占，形成自家阳台。在6号楼401室住户龚女士的家，记者发现隔壁402室的住户，将原有窗户的外墙敲破，形成一个门洞，在平台上放置各式的装修材料。龚女士告诉记者，邻居打算在该平台上建阳台。原本该平台是401室和402室住户共同使用，用来放置空调外机的，对方由于房屋面积较大，客厅外墙外面就是平台，而自己仅有单侧的窗户，隔壁业主就不顾劝阻将之全部占用。

开发商：平台不属赠送面积 赠送仅限屋内

负责小区物业管理的安和物业负责人杨先生告诉记者，骏隆云上居小区的3号楼、4号楼、5号楼及6号楼均为龙桥直街片区改造项目，共有296套住户，其中255户为安置房住户，41户为商品房住户。发生公共平台纠纷的业主，为每层的01号住户和02号住户、03号住户和04号住户。杨先生告诉记者根据开发商提供的资料，以及建设方工程部核实，该平台是属于公共部分，个别业主不能私自占有。但有业主说是开发商送的面积。

杨先生表示，物业曾多次协调，可是没有业主肯配合，按规定办事。骏隆房地产开发有限公司的工作人员告诉记者，开发商并没有在合同中将该平台作为露台，当作给业主的赠送面积。“有赠送面积的，也仅限于房屋内的面积。”工作人员表示。

部门：将发函住建部门 寻求解决之道

记者联系了城厢区龙桥街道分管两违的相关负责人陈先生，他表示根据有关规定，只有违章建筑和违章搭盖属于“两违”范围，骏隆云上居小区业主占用公共平台，属于违规行为，但是不在“两违”拆除的范围内，应该归小区物业管理。

陈先生表示，建议小区物业可以扣除违规业主的装修保证金，并通知违规业主恢复破坏的外立面及圈占的公共平台。“对违规破坏外墙修复所产生的费用，要由违规业主自行承担。”陈先生表示，将于近日发函住建部门，寻求解决之道。记者联系了莆田市住建局政策科，工作人员告诉记者，个别业主破坏外立面及占用公共平台的行为，属于违反建筑建设规划的行为，应该由规划局管理，城管部门进行执法，或者通过法律途径解决。福建壶兰律师事务所胡律师认为，该行为属于侵犯相邻权，业主可以向法院提起诉讼。