买房两年无法入伙 中航天逸业主诉开发商虚假宣传

虽然早在2013年年底时就收到开发商发出的入伙通知书，可是直到现在，购买了位于龙华新区中 航天逸楼盘的业主仍不能“回家”——日前，数百名业主在小区内自发维权，投诉开发商涉嫌虚假宣传、拖延工期，拖延入伙。对此，开发商深圳市中航长泰投资发 展有限公司（以下简称中航地产）作出一一否认，并称：“没有虚假宣传之说，且造成目前园林还未完工的原因，是由于业主进行的改造工程对原有园林破坏造 成。”

买房两年无法入伙

本月13日，记者来到位于龙华新区的中航天逸小区，进入花园，踩着泥泞的道路，来到位于B座住宅的楼下。此处正在进行花园施工、改造，数十名工人正在作业， 泳池、绿化、地板砖等基础设施均未完工，甚至住宅大堂都在装修，无法看出这是一处已经向业主交房近一年的小区。据一名大堂内的工人称，花园预计在今年11 月底完工，不过工程量较大，按时完成颇有难度。

早在2013年12月，业主就已经收到 来自开发商中航地产的入伙通知书，可由于种种原因，不具备实际的入伙条件，这让众多业主无法接受。记者在B栋34楼某单元见到了业主蒋先生，其于2012 年购入这套物业，至今已经过去近2年，可如今他还是没能住进新家，说到这些，他表示：“装修队没法进驻，只能看着房子干着急。”蒋先生指着房屋内的电闸 称，水、电、煤气三不通，难道要自己带着发电机装修？蒋先生的一名亲友在场表示，即便年底可以完成“三通”，但已经错过最佳装修月份，想真正住进新家，起 码要等到2015年年中。

根据业主反映，中航天逸小区没有完全实现“三通”，业主因此无法入伙装修；还有另一种说法称开发商曾经阻止装修队进驻。对此，中航天逸项目部表示，开发商向业主交房前就已经实现“三通”，个别没有“三通”的单位，不能排除是业主装修自行拆除的。

“园林”至今未完工

业主彭先生表示，中航地产在售楼时向客户承诺的园林规划与设计，与现今实际园林实景相距甚远，可谓“花海变菜地”、“排气孔遍地”。当日，记者在现场采访 时，手持开发商售楼用的宣传彩页与园林实景进行对比，发现与业主反映情况基本相同，园林内有多根用于排放废气的排气孔，据业主称，这些排气孔是为九方购物 中心设置的，严重威胁居民环境健康，在多次与开发商协商要求拆除后仍无果。

既然去年底 就已经交楼，为何园林施工仍在大规模继续？中航天逸项目部一位经理解释称：“由于业主进行的装修工程对原有园林造成一定的破坏，我司目前正在积极进行修 复。”对于业主如何破坏园林，这位经理并未回应。记者了解到，由于去年开发商交房时，小区园林与当初宣传效果相差较大，许多业主提出了改进园林的方案，目前，这些方案正在逐步实施，这位经理称：“业主对园林提出一些合理建议，考虑到提高客户的舒适度，进而投入成本正进行提升，这也是花园尚未完工的原因。”

项目部某经理在接受本报记者采访时，多次强调小区入伙不存在违规，称2013年底，项目就取得《深圳市房屋建筑工程项目竣工验收备案（回执）》和《深圳市建设工程竣工测量报告》，根据相关法律法规，取得上述两个资质，楼盘已经达到入伙条件。

可是，根据业主实际反映的情况显示，2013年底，楼盘并不具备基本的入伙条件，水、电、煤气不通，花园未完成施工，都使得业主无法真正实现入伙，有许多业 主还反映楼盘保安不允许装修队进驻。针对上述业主的投诉，该负责人表示：“我们没有阻止过业主进行装修。而且售楼时，给业主看的园林只是效果图，有些植物 不能保证同时开放，并不存在虚假宣传。”