莆田旷远东方银座脏乱差 基础设施建设不到位

莆田旷远东方银座基础设施建设不到位，未设置出入门禁，车辆随意停放。

东南网莆田10月21日讯（本网记者 陈淑霞 实习记者 林桂玲）近日，莆田市民黄先生向本网投诉，他所居住的莆田旷远东方银座小区卫生差、乱停车、人员随意出入等乱象，严重影响到业主生活质量。对此，物业管理公司称因开发商前期基础设施不到位，在管理上遭遇诸多尴尬。开发商旷远集团表示将探讨解决方案，还业主良好的居住环境。

业主投诉：

卫生、停车等乱象严重影响小区业主生活质量

记者来到位于八二一路沿边的旷远东方银座小区。该小区南临红星美凯龙，是集商户和居民住宅为一体的楼盘，共有三座。

在居住小区门口，密密麻麻地停放数十辆电动车及数部小车。小区四周并未设置出入门禁，人员来往随意。

“由于楼下三层为卫浴城，小区无法实现封闭式管理，人员进出繁杂无序，很不安全。且车辆经常也是乱停乱放的，卫生状况也差，楼道里照明灯从入住开始都一直坏的……”黄先生抱怨道。

物业：开发商基础设施不到位 已亏本经营数月

该小区的物业管理主任徐先生介绍，该楼盘今年7月1日交房，住宅楼有3栋。地下三层裙楼为卫浴城，商户有200多户，三楼以上为居民住宅区，有510户业主。

“由于底下三层是商业群楼，没有设置生活小区，整个楼盘处于开放性状态，这给业主带来了安全隐患，也给我们物业管理造成不便。”徐先生无奈道，由于前期开发商在建设小区时，没有做好基础设施建设，物业公司一直都在解决以前遗留的问题，“很多基础设施的添补，一直都是贴钱在做”。

一名不愿意透露姓名的工作人员称，旷远集团承租卫浴城给各商户时，答应免收4个月物业费。而这部分免收的物业费，开发商却未曾补贴给物业公司。因此从7月1日交房开始，物业一直处于亏损状态。

“我们计划将北侧的生活区封闭起来，设置岗亭，道闸等管理设施，增加小区的安全性。”而这笔建设资金出处也让徐先生犯愁。“该笔配备资金不菲，而这些设施属于开发商配备的基本设施，开发商理应承担责任。”现场一业主说道。

此外在卫生等方面，徐先生表示由于目前小区处于装修高峰期，运载装修材料难免会出现卫生问题，等到装修完这些问题也会逐一解决。

开放商：正制定方案解决

为此，我们也采访到了旷远集团负责房地产管理的陈女士。陈女士称，他们也已收到户主反映，目前公司正在探讨解决方案。同时也希望通过商户和小区业务管理者的协商，尽快制定出管理条例，完善小区居住条件。