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上周莆田全市楼盘网签量为569套 环比上升

2014-11-18 15:46  洪德木 来源:东南网  责任编辑:林静   我来说两句
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东南网11月18日讯(海峡都市报记者 洪德木)作为反映本地楼市成交情况的晴雨表,海都莆田楼市周报一直以来都以其精确、严谨的楼市数据,业已成为房地产从业人员推盘以及市民买房的重要参考。与此同时,由于房地产政策和信贷政策的不断变化,人们对房价预期的判断也会不断变化,继而形成了市民在不同时期出手买房的各种心态,而这样的心态在楼盘成交数据当中表现出来。例如,在“930房贷新政”出台之前,全市楼盘周成交量基本上维持在200套左右,而在此之后的一个多月以来,每周的成交量基本上都保持在300套以上,显示了政策对市场的利好作用,以及市民买房心理预期趋于积极状态。

数据方面,据海都莆田楼市周报统计显示,上周(11月10日—11月16日),莆田全市楼盘网签量为569套,环比上升了48.56%,其网签面积则为61347.24㎡,相比前一周也是处于上涨状态,“从时间上看,虽然已经进入了11月份,热销的10月份已过,返乡潮时间点又还没来临,能有569套的成交量应该是来自于10月末以及11月初开盘的楼盘热销形成的”,业内人士陈先生在谈到上周的网签量时如是说,而根据记者通过相关渠道了解到,截至发稿时,保利·香槟国际、碧桂园·浪琴湾、正荣·润璟这三个楼盘的网签量,分别以已售243套、236套和91套位列全市楼盘11月份网签量前三名,而这三个楼盘的开盘时间则分别为11月8日、10月19日和10月25日,“显而易见,在碧桂园·浪琴湾的带动下,大盘的销售效应还在延续,保利·香槟国际以及正荣·润璟也在品牌知名度的影响下促进了销售量的增长,从而有了上周较为客观的楼盘网签量数据”。

另据海都莆田楼市周报数据统计,截至11月16日,莆田城市全市可售住宅类楼盘房源总量为27317套,环比有所减少,可售住宅类楼盘房源总面积为342.54万㎡,其中,城厢区约为69.8万㎡,荔城区约为99.91万㎡,涵江区约为57.13万㎡,秀屿区约为43.95万㎡,仙游县约为71.75万㎡;另据住建局官方网站登载,在上周,全市仅有“九华经济适用房”楼盘获得预售许可,其批准预售的住宅有512套以及商铺7间;楼盘均价方面,由于其受大盘开盘影响较大,因此,最近几周里,在保利·香槟国际的开盘销售、碧桂园·浪琴湾的热销效应以及买房预期向好等多种因素影响下,楼盘成交均价也表现出起伏不定的情况,在上周,整个楼市的均价已经由原先的6936元/㎡上升至7584元/㎡。

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