明年莆田楼市 平稳或是主基调

对于2015年的楼市，市民心中都有不同的期许

东南网12月30日讯（海峡都市报记者 洪德木 文/图）

核心提示 2015年的脚步近了，对于新一年的房地产市场，有人悲观，有人乐观，大部分人表示，“平稳发展是主基调”。本期《房产专刊》将目光转向普通市民，他们的工作、生活与房地产紧密相连，对于房价似乎有说不完的话题。大部分市民带着美好的憧憬迎接2015年的到来，对于新一年的莆田楼市，他们关注的问题更深、更广。

调查：质量第一，房价第二

在房价上涨的时期，房价高与低，涨与跌，一直都是每个想买房的市民关注的重点，也总会有人调侃，“工资上涨的速度赶不上房价上涨的速度”、“一个月的工资还不够买一平方米”……市民们围绕着“房价”的话题总是一言难尽。而今，伴随着城市发展的范围越来越广，楼盘开发的数量越来越多，楼盘产品的增多使得市民买房的选择也越来越多，市民买房关注的范围也已经不再局限于“房价”一个因素。

在本期的房产专刊中，记者随机采访了多位工作在不同岗位的市民，发现如今市民关心最多的是房子的质量，这部分人群占总受访人群的三分之一，其次是小区的物业管理、房价、位置、教育、口碑等方面。

另外，在对于“2015年楼市房价猜想”方面，受访的人群中，大部分人表示“2015年房价会平稳”，仅有部分人表示“会下降”，而表示“房价会上涨”的人群则只是小小一部分。

声音

希望开发商将目光聚焦市郊

在即将到来的新的一年里，面对着楼市，每个市民的期待也是不一样的。

工作近十年，我在莆田市区自购了一套房子，离市区不远的市郊老家也有一座老房子，因此市区房价的涨跌对我影响相对不大。这几年，随着莆田城区的不断外拓，不少房地产商选择在莆田市郊开发楼盘。我家老房子周边也已被知名房企开发，有传言近几年可能会将范围扩大到我家老房子区域。

2015年，我期待更多的房企不要一味地抢占闹市区地块，而应该将目光聚焦市郊附近，将优质的房企资源应用到郊区，同时整合郊区优质的空气质量和优美的环境，让当地老百姓享受到“田野的环境、郊区的房价、市区的便利”。

——自由职业者许女士

对于房地产行业，个人平时关注的重点还是在于国家大的政策面上，目前政府正处于对经济市场的转型调整中，把握住了大的方向才能更好地设计产品方向，例如以后的产业与地产结合、金融与地产结合、互联网与地产结合，都可能是发展发展。对2015年的楼市，我觉得会是以“平稳”为主，开发商都会在去库存上做努力。在2015年，希望开发商也要进一步把产品做到精益求精，通过价格暗降或者促销方式尽快去化库存量，毕竟现在的实际情况是“现金为王”。

——房地产开发公司负责人林先生

对2014年楼市最大的感受是房价终于有了回调。在2015年中，我觉得上半年价格变化应该不大，下半年还是会微涨，单价维持在9000元到10000元之间应该会是个正常的市场价位，如果买在过高的价位上，投资就会有风险了。当然，如果是自住的话，肯定是早买早入住比较合算。

——二手房中介负责人欧先生

平时关注点会在房价、楼盘优惠以及楼市政策方面，对2014年楼市的最大感受是“市场冷淡”了。在2015年里，因为新一波银行贷款释放、返乡置业以及政策利好等多重因素影响，整体还是会向好的，但短期内要上涨也不太可能，应该还是会保持比较稳定的一个状态。

——媒体从业者吴女士

个人买房比较在意的是房子的位置，其次是综合性价比、楼盘品牌度等，对于2014年楼市的最大感受是“大多数朋友买房的意愿并不是很高”。2015年的楼市，我觉得价格还是会下降，觉得目前市民的购买力还不是很强，也希望在新的一年里，开发商能够更多地投入到品牌建设、物业服务等方面。

——装饰公司负责人林先生

平时偶尔有关注房价，对2014年的楼市最大感受就是“房价像是坐过山车，年前还在涨，年后就萧条了”，现在大家都在观望，感觉房价应该还是会再降。在2015年里，希望开发商能把现有项目做好做精，不要让项目出现问题，要让购房者放心买房。

——高校教师余女士

个人买房最关注的是居住环境，其次是价格以及楼盘的口碑、周边配套等因素。对2014年楼市最大的感受是观望的人更多了。在2015年当中应该不会有太大的变动，即使有，波动幅度也不大，希望到时候开发商能做适当的降价，毕竟在市场不好时，能卖出房子把资金套现才是最重要的。

——家居行业经销商蔡先生

要买的时候会关注，关注点在于楼盘价格、位置及其配套，个人喜欢居住在郊区，市区比较拥挤嘈杂，对2014年楼市最大的感受就是“价格终于跌了”。在2015年中，希望开发商能够加强楼盘售后服务，比如配套设施按时按标准配齐配强。

——政府部门工作人员潘女士