近两月莆田楼盘库存量渐少 上周仅有商业项目获得预售批准

东南网4月21日讯（海峡都市报）在可售住宅房源高库存的楼市背景下，4月中旬，莆田楼市成交备案量依然保持平稳，据海都莆田楼市周报数据统计，上周（4月13日—4月19日），莆田全市楼盘网签量为281套，环比减少了16套，网签面积为36305.13平方米，环比增加了587.96平方米。在周成交套数环比减少的情况下，网签面积却出现了上涨情况，业内人士表示，这说明了受改善型置业者青睐的大面积户型受到了市场的追捧，“改善型置业群体逐渐成为目前莆田楼市的购买主力”。

另据统计，截至4月19日，莆田全市可售住宅类楼盘房源总量为28949套，环比减少了272套。据记者观察数据发现，近两个月以来，全市可售住宅类房源已经在逐周减少，开发商“以去库存为主”的营销策略正在市场上发生了作用。另据数据显示，截至上周，全市可售住宅类楼盘房源总面积为366.35万平方米，其中，城厢区约为69.1万平方米，荔城区约为100.56万平方米，涵江区约为78.87万平方米，秀屿区约为50.08万平方米，仙游县约为67.74万平方米；在楼盘预售许可证发放方面，上周仅有一商贸物流项目获得预售许可，其将要开售的房源主要是商业品类，共有35套。另外，根据海都莆田楼市周报数据统计，在上周，全市楼盘成交均价约为7572元/㎡，较前一周有所下降。