莆田荔园小区建停车场遭投诉 回应：缓解业主停车难题

荔园小区新建的停车场

东南网莆田1月27日讯（本网记者 王龙风 柳烨）日前，网友“sunboy999”在东南网《直通屏山 省委领导留言板》反映，称莆田市海峡置业股份有限公司违规转让荔园小区C区东侧用地，荔园小区业主委员会及安居物业公司破坏规划，擅自在小区C区9号楼东侧围墙设出入口及违建停车场。【留言详情】对此，荔园小区物业及业委会负责人均表示，地是借用来的，建停车场是为了缓解小区业主停车难的困境。

投诉：

荔园小区违建停车场、违规收费

网友“sunboy999”称，荔园小区开发商——莆田市海峡置业股份有限公司违规转让荔园小区C区东侧用地，荔园小区业主委员会及安居物业公司破坏规划擅自在小区C区9号楼东侧围墙设出入口及违建停车场。

该网友称，在小区C区9号楼的东侧围墙开设出入口，不仅破坏围墙，而且会导致嘈杂，影响到9号楼住户的生活，“小区业主委员会及物业公司这么做，都没有考虑到住户的感受。”此外，该网友还质疑业主委员会和物业未经审批收取停车费，存在乱收费的嫌疑。

日前，东南网记者来到位于荔城区延寿路旁的荔园小区内。在小区C区围墙上有两个小铁门，需要使用门卡感应才能进出。而铁门外头就是网友投诉的停车场。停车场看管人员介绍，停车场一共设计了97个车位，是1月初刚启用的。

东南网记者在小区里走访时随机采访了一些居民。对于小区新建一个停车场一事，有的知情，有的则表示不清楚。

在小区C区9号楼东侧围墙开设出入口

回应：

借来的地，建停车场收费经过论证

针对网友反映的问题，莆田市海峡置业股份有限公司相关人员介绍，荔园小区早在2005年就交房，2007年左右就成立了业主委员会，作为开发商早就把小区内的相关设施产权全部移交给小区管理，所以不会存在开发商转让土地一说。

莆田市安居物业管理有限公司荔园小区物业管理处主任林女士介绍，荔园小区原先是作为经济适用房存在，因此当初开发建设的时候，并没有预留大量的停车位。但随着这些年经济发展，小区业主的生活水平改善，小区内的汽车保有量大量增长，目前的停车位已经远远无法满足业主停车需求了。“因为车辆多车位少，我们便对车辆实行登记进出，目前还有230多辆业主的车没法登记进不来，只能停在小区外。”林女士说，考虑业主停车难，业委会就设法借用了一块地来做停车场，缓解停车难题。

“设小门就是想能够好事做到底，不让业主在车场停车后，还要绕一大圈才能进小区，不然也没人愿意把车停那边。”林女士介绍，C区边上的围墙开了两道小门，采用感应器开闭门，只有登记停车的业主才有闭门器的钥匙。原先开的一个小门离9号楼较近，业主反映怕人员进出受影响，他们就把那个门堵掉，选择离9号楼远一点的位置，重新设了一扇门。“业主反映闭门器有噪音，我们还特地让师傅想办法把声音调小一点，还准备贴提示牌，提示业主进出开闭门要轻点，更不要喧哗。”

荔园小区业主委员会主任胡先生告诉东南网记者，荔园小区目前有2200多户居民，但是停车位只有800个左右，小区业主的汽车保有量有1000多辆，存在停车难问题。业委会为了业主考虑，就想办法在围墙外借用了一块地用作停车场。“那块地呈三角地带，原先做苗圃用的，也没有独立的规划用途，我们就借用来了。”胡先生说。

至于停车收费问题，胡先生称，新建的停车场考虑前期的场地建设成本问题，则按照1200元/年收取。“相当于一个月收100元，其中60元是车辆管理费，40元是车位的使用费。”胡先生说，业委会并没有从中受益。而建设停车场收取停车费，也经过论证，并征求业主的意见，按照小区的物业管理条例要求进行公式等程序后，才决定做的。“我们就是想为大家办件好事，收来的钱如果有余出的，也将全部用来小区的内部建设，为业主服务，我们不会随意去拿那些钱。”胡先生说。

业主：

缓解小区内停车难题，倒也不是坏事

对于小区停车问题，居民们普遍认为，小区的车辆确实太多，特别是下班后，小区内的公共道路基本都停满车辆。“道路原先有两车道，但是停车基本就占用了快一个车道，有时候人来车往的，确实挺不方便的。有一次，我骑电动车为了避车还摔倒了。”小区居民陈女士说。

因此，接受采访的居民大都表示，小区新建停车场能够缓解一下小区内停车难的问题，倒也不是坏事，只要车主能够接受那个收费标准。

至于围墙上新开了两扇门，有居民表示，门多了是方便业主停车进出，但也希望物业能够做好安全防护工作，像小区大门保卫那样，做好进出人员的管理工作，防止社会人员随意进出小区。“大家都住在一个小区，只要和睦相处，互相理解、尊重彼此，物业多为业主们考虑问题，其实也没多大问题。”

东南网记者查阅了解到，根据《福建省物价局关于放开部分服务价格等有关问题的通知》（ 闽价服〔2015〕282号文件）要求，住宅小区停车服务，物业服务企业或停车服务企业接受委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用，已经放开服务价格，实行市场调节价。但经营者应严格遵守《价格法》和我省相关法律法规，合法经营，为消费者等提供质量合格、价格合理的服务；严格落实明码标价制度，在经营场所醒目位置公示收费项目、收费标准、服务内容和12358价格投诉电话等相关信息，不得收取任何未予标明的费用；不得违法进行强制服务、强制收费，或只收费不服务、少服务多收费。