莆楼市3月成交量创年内新高 交量达2717套

3月份多楼盘举办营销活动蓄客

东南网4月7日讯（海峡都市报记者 洪德木文/图）

核心提示 3月份已过，在莆田楼市，一系列市场利好最终带来的是整体的成交上涨。记者近日从市住建局了解到，在刚刚过去的3月份，莆田全市楼盘成交备案量为2717套，成交备案面积为340117.45平方米，环比同比均有所上涨，同时也创了年内成交量新高。另外，房源成交均价作为楼盘的另一个重要因素，在3月份则出现了不同的实际状况，海都莆田楼市周报根据市住建局统计数据发现，3月份莆田全市楼盘成交均价为7408元/㎡，与上月相比，价格上涨较多，不过，与去年同一时期相比则是有所下降。对于3月份楼市成交向好的现象，大部分业内人士认为，主要得益于楼市政策的大力支持，这种向好局面或将长时间作用于整体市场。

网签2717套 同比涨114.11%

在莆田楼市中，3月份正是交接的月份。由此往前，全市不少地区还正是传统元宵之际，市民对于买房并没有太多计划，往后，则是开始5月旺季营销准备的4月份。在这种背景之下，3月份也往往会出现不同的销售状况，赶着推盘的开发商会在此期间开盘，而蓄客不足的楼盘则会选择平静对待，用各种暖场活动来引流客源，并以此达到蓄客的目的。

而在2016年的3月份，从整体上看，虽然开盘推新房源的楼盘并不是很多，记者根据市场统计发现，也仅有6个楼盘在此期间开盘，但从全市楼盘销量上看，却是2016年以来成交量最多的一个月份。记者根据市住建局官方数据统计发现，在刚刚过去的3月份，全市楼盘销量就达到了2717套之多，这比2月份的2064套还多出了653套之多，甚至比去年同一时期的1269套还高出了114.11%，取得了同比环比均上涨的良好成绩。

事实上，由于莆田城市内外的各种房地产政策以及购房补贴政策的持续发酵，在3月份，整体楼市已经开始出现了回暖迹象，由此而来的“楼市小阳春”也相继显现。

均价7408元/㎡ 同比跌0.72%

根据相关资料记载，截至目前，在住宅类型的购房补贴上，全市大部分区域已经开始执行，从最为实际的环节给予补助，提升了购房者的信心，特别是在当前以刚需购房为主的房地产市场，政策的推动有效地去化了城市的楼市库存量，也为本地楼盘的销售提供了有效的支持。记者根据住建局官方数据统计发现，在3月份全市楼盘销量中，位居前五名的楼盘分别为莆田雅颂居、保利城、莆田万科城、塘北壹号以及凯天青山城，这些楼盘的月成交量分别为199套、148套、126套、113套以及63套。

与成交量同比上涨不同的是，在刚刚过去的3月份，全市楼盘的成交价格并未有相应的上涨现象。海都莆田楼市周报根据市住建局数据统计发现，在3月份成交的房源当中，楼盘的成交均价为7408元/㎡，虽然相比2月份的7108元/㎡有所上涨，但与去年同一时期相比，却小幅度回落0.72%。对此，业内人士陈先生表示，在目前的莆田楼市，去库存依然是主要特征，同时，由于前面几年拍地较多，在今年相继推出房源，加大了市场竞争压力，在购房者可选房源范围加大的情况下，目前市场上或许难以出现大幅度涨价现象。