莆田祥和水岸花园小区经适房 建成一年多未交房

祥和水岸花园经济适用房，建好一年多未交房

东南网5月6日讯（海峡都市报记者 陈盛钟/文 马俊杰/图） “小区明明早就盖好了，但不知道为什么，就是一直拖着不交房。”昨日，购买莆田祥和水岸花园小区经济适用房的部分业主向海都新闻热线反映，祥和水岸花园小区原本在2014年年底就要交房，但延期至今还是没有动静。对此，城厢区住房保障中心相关负责人表示，该小区为代建项目，开发商因为资金紧张，导致项目扫尾工程进展缓慢，至今仍未交付使用。

业主：交房日期一拖再拖 让人心里没谱

昨日上午，记者在祥和水岸花园小区前看到，3幢20多层高的住宅楼已经落架，小区的道路、围墙、绿化等也基本建设到位。小区大门紧闭，没有人在此看守，记者无法进入。

业主蔡先生告诉记者，自己是2013年申请到经济适用房的，并与开发商祥和房地产开发有限公司签订了购房合同，按照合同约定，2014年12月31日前要交房，但至今还是没有拿到新房钥匙。“之前我们一直是租房子住，一想到终于有了自己的房子就很高兴，可是交房日期一拖再拖，心里别提有多失望了。”蔡先生表示，和他一样受到影响的有160多户业主，之前他们已多次向有关部门投诉，得到的答复是2015年8月31日可以交房，之后交房日期又变成2015年底、2016年3月，而现在又说还在打官司，让人心里没个谱。

另一位业主透露，据他了解，祥和水岸花园小区封顶已有将近3年时间，开发商因为建设资金紧张问题，部分配套设施一直没有建设。

部门：区政府介入协调 争取8月底前交房

据了解，为解决新就业无房职工、低收入住房困难家庭等居住难的问题，2011年，城厢区政府委托莆田市祥和房地产开发有限公司代建祥和水岸花园小区项目，该项目占地66亩，总投资约6.5亿元，包括经济适用房、限价房、公租房，其不仅是城厢区的重点民生工程，还被列为当年省级重点项目。目前，除了经济适用房没有交房外，公租房项目连道路、绿化等都没有建设，成了半拉子工程。

祥和房地产开发有限公司一名工作人员告诉记者，水岸花园小区是他们公司帮政府建设的项目，公司垫付了大量建设资金，他们也希望早点把房子交给业主使用。而据她了解，是城厢区政府拖欠开发商的钱，导致项目无法顺利开展。

城厢区住建局住房保障中心项目负责人郑先生表示，水岸花园小区是政府委托代建贴息项目，因为祥和房地产公司资金问题，导致项目扫尾工程进展缓慢，至今仍未交付使用。此前，城厢区政府已经就逾期交房及其他违约责任将祥和房地产公司起诉至莆田市中级人民法院，目前正在等待法院判决。同时，区政府针对项目逾期交房也启动了应急处置预案，对剩余未完工的工程予以先行垫付，并签订补充协议，争取在今年7月实现工程全部完工，并争取8月底前交付使用。此外，关于违约问题，业主也可按照购房合同约定，通过司法途径维护自身的合法权益。