莆田祥和山庄业主疑惑为啥没像样“大门”？ 回应：规划设计变更经审批

地下停车场的一处夹板房

开发商：

大门变更为商业出入口经审批

地下车场建夹板房也依据规划设计图纸

针对“规划里小区有‘大门’，但实际却没有”的质疑，莆田市祥和房地产开发有限公司部门经理陈先生解释称，2011年，公司向莆田市城乡规划局申请总平面规划调整。同年6月，莆田市城乡规划局对小区总平面规划调整听证公告进行登报，7月份批复同意。“根据修改后的规划，原先的大门位置就变更为商业出入口了。而我们的房子是在2012年才开始预售的，是在规划调整完以后的。”陈先生说。为此，陈先生还向记者提供了当年的登报公告，以及变更后的总平面规划设计图。

“我们当时应该是考虑到别墅区这侧景观设计的也挺不错，所以把通道也留在那边了。”陈先生说，小区实际现状按照规划，设计了一条专供行人通行的石板路，而且联通了别墅区的通道，都可以进入到小区。

陈先生介绍，至于业主投诉“地下停车场建夹板房”问题，开发商也是依据规划设计图纸进行的。“在规划设计图纸里，有36间隔间，后来多建出来的几间，被拆掉了。”陈先生说，这些隔间是用来储存零散东西的。

至于门店前停车场禁止业主使用的问题，陈先生表示，该区域原先就是规划作为商业配套，并非专门提供给小区业主使用。“原先没有拦起来的时候，什么大型车辆都往那边停，导致路面被压坏，我们就重修，并拦起来，等商业配套有商家入驻了使用。”陈先生说，之前小区没有规范管理起来时，业主免费使用地下车位，现在为了规范管理，对小区车位进行或租或售，才会导致有的业主不理解。

对于房产证问题，莆田市祥和房地产开发有限公司另一工作人员称，原先公司要申请办理，但遇到了“两证合一”政策还未确定的问题，因此耽搁了一段时间。“后来政策确定了，目前还是分开办理，我们就抓紧申请办理，预计这个月开始就可以陆续出来了。”该人员称。

城厢区城市管理行政执法局相关负责人也向记者表示，数月前，该局确实曾联合霞林街道办等单位对祥和山庄地下车库进行执法，但因为界定模糊，在地下车库建夹板房更多倾向于是否违反规划使用功能方面的问题，而不是两违问题，因此当时只对占用通道的几间进行拆除。