莆田汉庭花园小区 天台葡萄架被违建成阁楼

阁楼占地上百平方米

东南网7月28日讯（海峡都市报记者 陈盛钟 文/图）昨日，家住莆田汉庭花园C区的林女士向海都新闻热线95060反映，她家所在的小区3号楼楼顶天台的葡萄架，被顶层的业主私自改建成阁楼，连楼顶的通风口都被移位了。现在，阁楼安装了不少监控，其他业主就连上天台晒衣物都觉得怪怪的。对此，小区物业表示，3号楼楼顶的阁楼是慢慢形成现在这样的规模，从开始搭建至今，他们向有关部门反映了数十次，仍无果而终。

业主：为改建阁楼移了通风口

昨日上午，记者来到位于天妃路与延寿路交叉路口旁的汉庭花园C区，这是一个商住结合的小区，共有6幢大楼，于2011年年底交房。其中，3号楼32层高，有近百套商品房，目前大部分业主已经入住。记者在3号楼天台看到，高5米多、占地上百平方米的葡萄架被改建成封闭式的阁楼，设置了门窗，与其它住宅楼形成了鲜明对比。同时，阁楼的墙壁上设有多个监控探头，但大门紧闭，记者敲门也无人应答。

小区业主林女士告诉记者，小区其它住宅楼的天台葡萄架都没有改建，就她所在的3号楼变了样。“交房后不久，顶层的业主就开始改建，我们投诉了多次，之后，当地城管部门也曾到现场执法，但最后不了了之。”林女士说，现在，阁楼的墙壁上安装了不少监控设施，整个天台好像都变成了其私人领地，很少有其他业主敢再去天台晾晒被子，大家都看不惯。

3号楼一位不愿透露姓名的业主说，住宅楼的天台属于公共设施，其他业主对该业主私占行为很有意见，但也无可奈何。“这样私自改建，肯定存在安全隐患。”这位业主表示，据他了解，为了不影响阁楼的使用，当时违建的业主还擅自把天台的通风口及其它管线也都进行了移位，整栋楼的数十户业主对此都很担心。

部门：属历史遗留问题暂时搁置

汉庭花园C区小区物业负责人介绍，3号楼天台的阁楼是该楼顶层的一名陈姓业主在2012年时开始违建的，被占用的天台面积有100多平方米。当时，物业也下达了整改通知书，但对方置之不理，因为物业没有执法权，他们也没有更好的办法。后来，当地城管部门也曾几次到场执法，但对方停停建建的，拖了好久才建成。

“我们也很无奈，也是受害者。”这位负责人说，3号楼其他的业主对此意见很大，甚至有不少业主以此为理由拒交物业费。但让人想不通的是，从开始搭建至今，他们向街道、城管等有关部门反映了数十次，但还是没有结果。

荔城区镇海街道城管中队指导员郑玉勇介绍，根据莆田市出台的有关规定，2013年4月17日之前的“两违”建设属于历史遗留问题，目前还未出台统一的解决办法，因此只能暂时搁置；而2013年4月17日以来的“两违”建设，则必须统一进行拆除。据他们现场了解，汉庭花园C区3号楼天台的违建确实属于历史遗留问题，只能等全市的政策出台后再行处置。