莆田住宅均价居福建省第三 荔城区住宅均价最高

莆田房源主要集中在中心城区，均价较高

东南网8月12日讯（海峡都市报记者 陈盛钟 文/图）近期，网上一组名为“全国城市房价排行榜Top100”的数据，引起不少莆田市民的关注。在这份榜单中，2016年7月份，莆田市的住宅均价达9301元/平方米，在全国城市房价排行榜中位列第29位，在福建省居第三位，仅次于厦门和福州。记者了解到，该排行榜数据内容来自中国房协主办的中国房价行情平台，榜单则由中国房地产报新媒体中心制作。

荔城区住宅均价最高

根据该榜单显示，今年7月份，深圳、北京、上海3座一线城市的住宅房价依然占据排名前三，紧随其后的是厦门、南京和广州，这6座城市的住宅房价均突破两万元大关。除了厦门外，我省其它8座城市也全部入围全国房价的前100名。其中，莆田为9301元/平方米。

在莆田各县区中，住宅均价最高的是荔城区，达9993元/平方米，城厢区排名第二，为9117元/平方米。仙游县、涵江区和秀屿区3个县区的住宅均价则都不超过6000元/平方米。

在记者调查中，有受访市民表示，莆田的房价低于厦门和福州很正常，但与地区GDP明显大于莆田的泉州、漳州相比，要高出不少，让人觉得十分不解。

对此，莆田市住建局高级房地产经济师陈志强解释，以邻近莆田的泉州市为例，实际上，莆田市和泉州市中心城区的房价相差不大，只不过，泉州市行政区下辖了多个县区，特别县域的住宅房价一般较低，全市汇总平均后价格就相对被拉低了。莆田市仅下辖仙游县和四个区，全市的房源又主要集中在中心城区的荔城区和城厢区，其它三个县区的房源体量都不大。正因如此，导致了莆田市的住宅均价要比泉州来得高。

住宅投资仍是主要流向

记者从市统计局了解到，今年上半年，全市商品房开发投资185亿元，比降8.3%。其中，住宅投资113.75亿元，下降6.2%。从中可以看出，住宅投资仍是莆田房地产投资主要流向。而上半年，全市商品房销售面积196.09万平方米，比增32.1%。其中，住宅销售面积163.08万平方米，增长23.7%。住宅销售面积占商品房销售面积的八成。

其中，90平方米以下9.32万平方米，增长24.8%；90~140平方米125.86万平方米，同比增长46.1%；144平方米以上27.90万平方米，下降27.1%。这也表明，现阶段中小户型的房源更加受莆田消费者青睐。

值得一提的是，在莆田各县区出台促商品房销售政策的影响下，全市房屋待售面积也逐渐下降。截至6月末，莆田市房屋待售面积为273.27万平方米，比去年末减少了32.58万平方米。

房产业内人士表示，如今，各地土地出让资源越来越稀缺，加上新盘供应减少，莆田不少开发商对于后市的预期有所提升。不过，目前，经济的普遍不景气仍会让购房者在出手时更加谨慎。因而，今年莆田的住宅房价或许很难再出现明显上涨的势头。