莆田富力尚悦居购房者欲退房遭拒 工商部门介入

富力·尚悦居

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东南网莆田8月31日讯（本网记者 吴炳端）近日，市民陈女士拨打东南网莆田新闻热线0594-2535366反映，称莆田富力·尚悦居开发商多项承诺未兑现，怀疑涉嫌欺骗消费者，她因此想退房却遭到拒绝。对此，富力·尚悦居开发商售楼部门经理苏先生回复，已经签订认购书的不能退房。东南网记者了解到，工商部门已介入。

陈女士向东南网记者介绍，当时开发商宣称“有意向购房的客户，缴纳2万元的认筹预约金，可抵5万元房价款”，在售房时却没有兑现。而且开发商宣传时的售房价格为7588元/平方米，如今房价却高达8000多元/平方米。“这之间差距挺大的。”陈女士说。

此外，陈女士还反映，开发商之前宣传时公摊面积为18%，如今公摊面积竟占到21%。“这不就等于我花了更多的钱，却买了面积更小的房子。”陈女士说，她因此怀疑开发商涉嫌欺骗消费者，自己想要退房，但售楼部一直在回避，不给退房。

对此，富力·尚悦居开发商售楼部门经理苏先生解释，称“2万元认筹预约金抵5万元房价款”优惠，已在折后价里扣除，如何打折认购书上均有写明。“7588元/平方米起是折后价，再算上朝向差、楼层差等，富力·尚悦居一期成交价均价在8000多元/平方米，所以该客户房屋成交价在8000多元/平方米并无问题。”苏先生说。

那公摊面积为何从18%变为21%？苏先生称，每一套房屋的公摊面积都不一样，但基本保持在18%至20%左右，因此，公摊面积为21%也无问题。

对于林女士想退房一事，苏先生表示，已经正式签订认购书的不能退。“按理说，交了定金之后，就不能退的。只是因为开盘那天，一些人因为公积金贷款的事情，大区域领导才特批将定金退还给他们，但这些都是没有正式签约的。”苏先生说。

对此，莆田荔城区工商局拱辰工商所工作人员表示，目前案件正在处理当中。