莆田：市民花百万买房 文献国际广场延期2年还没交房

东南网10月26日讯（海峡都市报记者 陈晋 马俊杰）业主小林（化名）花了100多万元，在胜利街文献国际广场买了一套约100平方米的商品房，按照合同约定，该商品房应在2014年9月30日交房，但直到现在，小林也没有收到任何交房通知。采访中，有业主向记者反映，他们也遭遇同样的情况。

对此，记者向开发商莆田市泽润房地产有限公司了解情况，但该公司拒绝回应此事，仅称已在办理交房手续。莆田市凤凰山工商所工作人员称，莆田文献国际广场延期交房一事，已进行过多次调解，但业主和开发商的纠纷依然存在。

延期交房合同成一纸空文

小林告诉记者，他购买的文献国际广场商品房本应该在2014年9月30日交房，但之后不断出现延期交房的情况。按照合同约定，如果开发商出现延期交房，将按总成交价的日万分之五赔偿，但小林至今一分钱也没拿到。

“我花了100多万元，买了一套100平方米左右的房子，2年了，我还住不进去，跟开发商交涉，对方态度也不好。”小林说，文献国际广场一共有五栋楼，其中A、B、C三栋为安置房，D、E两栋为商品房，他购买的房子就是属商品房。

采访中，同样购买了该处商品房的陈女士称，她买了一套小户型，总费用为50多万元，也没有收到交房通知。“我买的是精装修房，按照合同是2015年5月交房，但到现在也没收到交房通知。”陈女士说，一共有100多户的业主遭遇了同样的情况，其间，他们不断和开发商交涉，或是签订各种协议，有的协议上标明，违约金可以抵物业费，有的则是予以每月25元赔偿，但都无果而终。

开发商拒回应，仅称已在办理交房手续

针对文献国际广场延期交房情况，记者向开发商莆田市泽润房地产开发有限公司了解情况。但泽润地产办公室工作人员称，他们不知情，具体咨询前台。随后，记者询问前台工作人员，工作人员仅称，他们已在办理交房手续。记者在前台柜面上看到，不少交房通知单正在装入信封中准备寄送。对于为何会延期交房，前台工作人员也没有回应。

莆田市住建局相关负责人表示，莆田文献国际广场的商品房已办理预售许可证，可进行销售。莆田市工商局凤凰山工商所相关知情人士透露，该处的商品房延期交付问题出现已久，之前业主和开发商也多次进行交涉和协商，但该情况较为复杂，双方纠纷仍然存在。

莆田市一位法律界人士表示，违约金抵物业费的做法是不合法的，物业管理费与违约金不能相抵。开发商以延期交房的违约金抵消1年或以上物业管理费的行为，事实上是变相收取1年以上的“物业管理费”，这种行为是违规的。