莆田城厢西门小区外墙瓷砖脱落存隐患 开发商：需向部门申请维修资金

外墙出现瓷砖脱落的情况

东南网莆田11月4日讯（本网记者 柳烨）日前，莆田市城厢区西门小区19号楼业主委员会通过东南网《直通屏山 省委领导留言板》反映，称该号楼于2012年交房，2013年外墙就出现瓷砖脱落的情况，此外一消防通道至今未硬化，存在安全隐患。【留言详情】开发商表示，由于外墙瓷砖维修已过维保期，业主需向住建部门申请维修资金。城厢区住建局表示，业主可以先前往区住建局服务窗口填写相关材料。至于道路硬化问题，开发商回复，尚在沟通中。

业主表示原本此处菜地规划为消防通道

现场：

外墙瓷砖出现空鼓、脱落现象

日前，东南网记者来到西门小区。据业主陈先生介绍，西门小区系福建鑫焱集团建设发展有限公司承建开发，19号楼于2012年10月份交付业主。记者看到，19号楼共18层，外墙瓷砖出现三处较大面积的脱落，部分区域存在空鼓现象。“2013年的时候，外墙就出现瓷砖脱落的情况，目前空鼓的部分也随时有可能掉落。”业主陈先生对此表示担忧，若瓷砖脱落砸到行人该由谁负责？

随后，陈先生带着记者来到19号楼旁的一处狭长的菜地。“这块菜地本来规划为消防通道，由于开发商一直未对道路进行硬化，才导致被居民用来种菜。”陈先生对记者说。

此外，陈先生还反映，称开发商擅自更改了19号楼一层的规划设计。陈先生指着一处汽车维修店说，该空间本来规划为垃圾堆放点和公共厕所，但现在却被开发商更改为店铺出租。

开发商：

业主需向住建局申请维修资金

针对业主反映的情况，福建鑫焱集团建设发展有限公司相关负责人俞先生表示，由于外墙瓷砖维修已过维保期，业主需向住建部门申请维修资金。至于通道未硬化的问题，还需将道路旁的变压器移除，目前尚在沟通中。

“当初小区一层没有建成垃圾堆放点和厕所，主要是考虑到小区的环境卫生问题。”俞先生解释，若业主有异议，日后可进一步协商。

东南网记者从莆田市城厢区住建局了解到，对于外部墙体瓷砖脱落且已过维保期的，业主可以前往区住建局服务窗口填写相关材料，若符合相关要求，则由部门递交市住建局审核，拨付相关的维修款。

电梯楼层按键“18”变为“19”下面加装了一个感应器

17层和18层之间加装一道铁门

部门：

顶楼是否违建需进一步了解

在记者采访的过程中，19号楼其他业主反映，称顶楼存在违建现象。在该业主的带领下，记者乘坐19号楼电梯前往18层。记者发现，电梯的楼层按钮“18”被人改成“19”，在按钮下还加装了一个感应设备。记者按下“19”层按钮，但均无反映。业主告诉东南网记者，想要通往18楼，需要通过便携感应器才行。

由于17层与18层的楼梯之间，被人加装了一道铁门，记者无法通往楼顶。

那么西门小区19号楼顶楼是否存在违建现象？城厢区龙桥街道工作人员告诉东南网记者，先前已接到相关反映，根据现场查看，目前该栋房子顶楼并没有在建建筑。而先前建设部分是否为违章建筑，还需要城管执法部门作出认定。

龙桥街道城管中队工作人员表示，西门小区19号楼顶楼是否存在违建现象，需进一步了解。“顶楼空间属公共区域，业主个人也无权加设铁门。”该工作人员补充说。