莆田城厢区荔景广场小区：入住十年 房产证仍未拿到

城厢区荔景广场小区

东南网12月7日讯（海峡都市报记者 林养东/文 马俊杰/图）2005年底，莆田市民黄先生入住位于城厢区荔华东大道的荔景广场小区，但让他没想到的是，直到现在他都没有拿到房产证，情况一样的还有该小区1、2号楼两百多户业主。业主们称，办理房产证所需税收等费用几年前就交给开发商了，但却从税务部门得知开发商并没有缴交费用，导致房产证无法办理。昨日，开发商莆田市恒丰房地产发展有限公司有关人士得知记者来意后，连忙挂断电话，未对此事作回应。

其他楼栋均已办证 唯独1、2号楼无证

业主黄先生介绍，荔景广场小区分三期施工建设，其中1、2号楼属于一期，在2005年底就建成交房，属于较早的一批，但目前其他楼栋均已办理了房产证，而最早交房的1、2号楼却迟迟未办理。黄先生说，这两栋楼确实与其他楼栋有区别，按照当时的协议，业主从开发商处购买房子时，花的是购买土地的钱，之后建设的费用由业主各自出。不过，楼栋建设都是按照原有的规划图纸施工，管理也是同一个物业管理，办理房产证等也是由开发商负责。“可能当时开发商缺少资金，先收走这些钱拿来用。”业主陈先生称，1、2号楼像是“私生子”一样，开发商都是先给其他楼栋办理房产证，对这两栋楼两百多户业主则不闻不问。

昨日上午，海都记者在现场看到，1、2号楼靠近荔华东大道，有七层楼高，一楼多为商铺店面，小区入口设置了保安亭，里面还有十几栋住宅楼，而这两栋楼是在保安亭外。

无房产证多有不便 开发商未作回复

黄先生告诉记者，两三年前，开发商称要为业主办理房产证，让大家交相关的税费等，业主们也及时交了费用，但却没了下文。业主们称，一开始无法办房产证是因为存在违建，但早已解决，因此业主也向信访部门反映，之后从税务部门得知，开发商并未缴交有关税费，导致无法办理房产证。黄先生说，没有房产证对房屋过户、孩子上学等都有影响，业主们怨声载道。

昨日下午，记者联系上开发商莆田市恒丰房地产发展有限公司，相关负责人谢女士得知记者来意后，声称让业主去找她，便迅速挂断电话，再拨打时仍被挂断。随后，记者将有关情况发短信给谢女士，但截至记者发稿时，仍未收到对方回复。

市法律援助中心的王律师表示，开发商逾期没有为业主办理房产证，又不能提供齐相关手续，导致业主无法办理房产证的，开发商构成违约，应当依法承担违约责任。业主可与开发商协商，若无法协商建议走法律诉讼程序。