莆田涵江隆恒财富广场商场顶层规划绿地变排烟管追踪

开发商并未对商场顶层排烟管做改造

东南网1月11日讯（海都记者 文/图）在业主居住区几米外设置商场排烟管，影响业主生活质量；且排烟管位置与业主生活区之间并未有防护措施，业主担心存在安全隐患。在涵江区隆恒财富广场，楼盘3号楼连接商场的楼顶由原本规划绿地变成了排烟管后，该小区不少业主向海都95060新闻热线反映，排烟管设置不合理。本报曾于2016年11月对此进行报道，当时开发商回复在交房前将会进行改造。海都记者了解到，该小区已于2016年12月31日交房，在排烟管改造方面也只是在商场顶层种植绿色植被，并未对排烟管进行实质性改造。该小区不少业主对此很有意见，并对该排烟管道设置是否符合环保评估提出疑问。

规划图纸未标示 排烟管道设计

昨日，海都记者对此前所报道的隆恒财富广场商场顶层进行再次回访发现，与前两个月不同的是，当初开发商承诺要改造的部分，也仅仅只是在顶层上面种植了部分绿色植被，其他排烟管并未做任何改动。

“虽然商场顶层部分的产权属于开发商，但是当初买房时，开发商承诺的是，顶层将作为公共绿地供业主使用，并没有说有规划排烟管道，不然我们也不会买在靠近管道的位置，而且因为有公共绿地，房子价格还比其他楼栋贵了不少。”业主李女士说。

业主于女士则担心，因为商场顶层与小区相连，且未做任何防护措施，“如果小孩跑到这里玩，管道边缘锋利，一不小心碰到了就很容易受伤。”

海都记者了解到，隆恒财富广场楼盘于2013年10月开始动工，首期房源在2014年5月份开盘对外销售，直至目前交房，其楼盘规划以及宣传资料一直都未提及排烟管道一项；而根据莆田市规划局存档的楼盘设计图纸上标示，该位置也并未标有排烟管道部分。

开发商：将持续投入改造设备

海都记者也在业主出示的买房合同中看到，合同中有条款规定“变更小区总体规划设计和基础设施、公共配套设备设施”的，房子出让方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。

不过，据多名业主反映，在开发商改变商场顶层设计的整个过程中，业主均未收到相关书面通知，也不知道这些规划的变更是否有经过规划部门批准。

对于商场顶层的这些变化，隆恒财富广场工作人员陈女士表示，开发商在排布商场顶层排烟系统时，引进了有环保认证标准的净化器，在技术上已经做到了净化效果，不会对业主健康产生影响；只是当初没有与业主进行充分的沟通，从而引起误会。她同时表示，目前整个顶层的排烟管设计还在完善中，后期还将会加入隔音层、警示牌等设施。