莆田涵江温泉河滨花园二期财富天下小区交房五年 没有房产证

开发商称，多数业主违规装修，把消火栓改装成鞋柜

东南网2月15日讯（海峡都市报记者 洪德木 文/图）昨日，莆田涵江温泉河滨花园二期财富天下小区业主欧女士致电海都热线反映，她在2011年4月买了该小区的房子，但直到现在，她和小区其他的业主一直都没有拿到房产证。业主们跟开发商交涉时，对方一直以“老板不在”为由拒绝答复。

对此，财富天下小区开发商涵江港涵房地产开发有限公司工作人员郭先生说，财富天下小区在全部交房之后，大约有三分之二的业主在新房装修时违规，导致消防验收一直未通过，耽误了房产证办理时效。

业主：多次交涉对方称“老板不在”

记者了解到，涵江温泉河滨花园二期财富天下小区，是由4栋高楼及一个茶叶批发商贸城组成的，是商住一体的商品房小区。“因为没有房产证，小孩子上学都受到影响。”业主欧女士告诉记者。

记者从业主出示的商品房买卖合同中看到规定，财富天下小区的房产证必须在交房之后的90天内办理完毕。如因开发商原因，买受人不能按时拿到房产证，且买受人不退房，开发商需要自逾期之日起每日按一定比例支付给买受人违约金。“我的房子是在2012年交付的，至今也没拿到开发商的违约金”，欧女士说，小区的其他业主都没拿到房产证。

小区业主自发形成业主维权团队跟开发商多次交涉，但基本上都是无功而返。“对方一直以‘老板不在’为由拒绝答复。”

开发商：三分之二的业主违规装修

涵江港涵房地产开发公司工作人员郭先生表示，他们一直在努力办理房产证。但因业主违规装修，导致小区消防难以通过，迟迟办理不了房产证。

在该工作人员的引导下，记者在小区1号楼看到有不少消火栓被业主改装成鞋柜。“整个小区大约有三分之二的业主有这种违规装修现象，消防验收部门过来看时，明确表示‘已经违规’，肯定无法验收通过”，开发商工作人员说，目前已经在跟当事业主进行协商沟通，以希望将违规装修部分拆除，以免误了房产证的办理进程。