莆田城厢东海东沙村村民被指超层违建 部门：人均不超过60平米

东南网莆田2月25日讯（本网记者 柳烨）日前，有网友通过东南网《直通屏山 省委领导留言板》反映，称莆田市城厢区东海镇东沙村村民蔡某超层违规建房，现状为六层，且无土地证。该网友称，他们多次向相关部门反映，但当事人却未被处罚，盼有关部门能够依法拆除超高违建部分。【留言详情】

莆田市城厢区东海镇东沙村支书蔡先生介绍，该户人家房子属危房翻建，约在两年前审批建设。目前，房屋实际应为5层半，由于该家庭人数较多，村里同意其翻建要求。

东海镇东沙村包片干部刘先生表示，经了解，该户村民房子属于两户联建，分别为父女二人，女儿已婚，符合建房条件。同时，按照人均建筑面积不超过60平方米的标准，该户家庭共12人，总住宅建筑面积并未超出标准。“由于先前关于联建并无明确要求层数，主要还是按照市里关于建房‘人均建筑面积不超过60平方米’的标准的计算。”刘先生说。

《莆田市人民政府关于进一步完善农村居民住宅建设管理的通知》

莆政综〔2013〕88号

用地管理：

严格执行宅基地使用标准

农村居民新申请宅基地的，必须符合“一户一宅”的规定，且每户原则上不得超过宅基地面积最高限额，即3人以下每户80平方米，4-5人每户100平方米，6人以上每户120平方米，层数不超过三层（底层层高不超过4.5米，二、三层每层层高不超过3.6米），建筑面积不超过360平方米；利用空闲宅基地和未利用土地建设居民住宅的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积，层数不超过三层，总建筑面积不超过450平方米。独生子女户或二女户申请住宅用地的，可按增加1人计算宅基地面积。