莆田三迪创富广场买的精装房 卫生间不能洗澡?

3层的业主称，交房后就发现墙壁白漆脱落

东南网3月16日讯（海峡都市报记者 陈丽明 文/图) “精装房装修粗糙，和购房时看的样板房差距不小，一些合同规定的东西也没有。”昨日，莆田市民陈先生致电海都新闻热线反映，他在荔园路的三迪创富广场8层购买了一套精装房，通知今年初交房，但是在验房时发现不少问题，他质疑开发商偷工减料。

开发商称，样板房只是示范，精装标准按照合同规定，对于未达到合同规定的问题正在整改。荔城区住建部门称多次协调未果，业主可按照购房合同约定通过司法途径解决。

业主：白漆出现脱落 卫生间瓷砖未贴满

陈先生告诉记者，三迪创富广场每层楼楼高近4.8米，按照楼中楼的规格装修成精装房，每平方米的价格在8000元左右。去年底，开发商通知他今年1月份交房，他在验房时却发现不少问题。“卫生间没用集成吊顶，2楼的卫生间还不能洗澡，会漏水，连排气扇都没有。”陈先生说，买房时他看的样板房的卫生间是集成吊顶的，实际交房却成了简单的石膏吊顶，在购房合同中的装修细节里，提到卫生间局部采用集成吊顶，但实际上根本不是。二楼卫生间没有排气扇，异味也难排出。

采访中，3楼的业主林先生说，他在交房后发现房子墙壁的白漆出现脱落和裂痕，现在门口两侧底部的白漆问题正在整改。此外，2楼卫生间的瓷砖只贴到墙壁一半的位置，根本没有贴满，他质疑开发商偷工减料。

另外，9楼的业主林女士也表示，她的购房合同当中提到墙面使用墙纸，但是在交房时并未看到墙纸，她向开发商反映之后也未解决。记者了解到，三迪创富广场只有一栋楼，楼高27层，如今只有3~18层交了房，其他楼层有的还在装修，业主质疑装修会影响居住。

精装套房中的2楼卫生间墙壁瓷砖只贴了一半

开发商：精装房只是示范 按照合同规定装修

据了解，三迪创富广场由福建四季置业有限公司开发建设，该公司工作人员介绍，由于精装房二楼楼板为钢结构，虽然二楼有做防水，但是如果在二楼卫生间洗澡，还是可能会漏水，不能洗澡的问题在买房时就和业主说了，在合同当中也提到二楼卫生间不设淋浴功能。热水器的热水管通到一楼卫生间，二楼卫生间并没有热水管可以接花洒，只是作为一个简易的卫生间。

该工作人员说，二楼卫生间的瓷砖只贴到1.2米的高度，样板房也贴到这个高度，没有做排气扇。不过，记者得知，多位业主查看自己的购房合同后，并未在上面发现有“不设淋浴功能”字样，买房时并不知道二楼卫生间不能洗澡。工作人员称精装房的吊顶是硅酸钙板，集成吊顶要由业主自己购买，样板房的集成吊顶是为了美观，合同里规定样板房只是示范，不代表装修标准。

对于墙壁白漆脱落及地板空鼓等问题，工作人员称会有工人去修。如果属合同里规定的装修要求，有发现问题都在整改。目前，对于业主反映的问题，3~10层的业主都差不多处理好了，11~18层还在陆续处理。

工作人员称，该栋楼房目前19~27层还未销售，有些楼层正在施工。“交房按合同约定，各个业主购买时间不一样，交房时间也有差别。”工作人员表示，精装房并没有整栋楼装修完一起交房的规定。

区住建局：建议业主通过司法途径解决

海都记者获悉，自三迪创富广场通知业主交房以来，有部分业主向住建部门反映精装房的装修存在质量问题。荔城区住建局回复称，三迪创富广场的主体工程于去年2月3日竣工验收通过，之后房地产公司依据商品房买卖合同的约定进行室内装修。该局今年1月份开始对部分业主反映的装修产生的问题进行多次协调，不过至今业主与房地产公司双方仍未达成满意的处理结果，所以业主应当依据合同的约定通过司法途径解决，该局对此投诉不予受理。