上月莆楼市成交面积下降 楼盘成交价格有所上升

东南网4月12日讯（海峡都市报记者 洪德木）进入4月份，莆田拍地频繁。不过，在刚刚过去的3月，莆田市楼盘成交备案量与往年相比，并未有所改善。记者近日从莆田市住建局了解到，3月份莆田全市楼盘成交备案套数为1885套，成交备案面积为244258.11平方米。与前一个月相比分别下降了12.24%、12.69%。不过，与成交备案量相反的是，3月份全市楼盘的成交价格有所上升，达到9008.38元/㎡。

因在售房源减少 楼盘成交量下降

3月份的房地产市场，通常被行业称为“楼市小阳春”，即大部分楼盘在看房客增多的情况下，销售会有所好转。不过，在刚刚过去的3月份，莆田全市楼盘销量却下降。

数据显示，3月份全市楼盘成交备案量为1885套，与去年同一时期相比，减少了829套，下降幅度为30.55%；成交备案面积为244258.11平方米，与去年同一时期相比，减少了95859.39平方米，下降幅度为28.18%。记者根据市住建局数据梳理发现，当月全市楼盘仅有正荣府于3月18日开盘推新房源，其余楼盘均是以暖场活动为主，在售房源减少也成了楼盘成交量下降的主要因素。

3月成交量较多的以大楼盘为主

具体到实际市场，3月份全市商品住宅销售位列前五位的分别为保利城、新光皇庭水岸、联发君悦首府、华永天澜城和正荣府，从榜单可以看出，3月份成交量较多的楼盘以大盘为主。

“事实上，由于前两年土地出让量较少，使得今年莆田楼市供应量并不是很大，除了少数仅有的几个大盘持续有房源销售以外，其余楼盘均是以尾盘为主。再加上3月份莆田城市住房公积金政策的调整，提高了公积金购房门槛，最终出现全月成交备案量的减少。”莆田市房地产行业业内人士认为，在上半年集中推地之后，房源供应量较少的现象应该会有所缓解。

不过，与成交备案量减少相反的是，3月份全市楼盘成交价格上升为9008.38元/㎡，不管是与去年同期相比，还是与2月份价格相比，均有所上涨。莆田房地产行业业内人士认为，3月份成交量较大的大盘多集中在市区区域，而市区区域房价较高，无疑是促使整体价格上涨的主要因素。