莆田严查开发商、中介机构各种不规范行为

东南网4月25日讯（海峡都市报记者 洪德木) 从昨日开始，莆田全市开始了一场关于房地产开发商和中介机构专项检查的执法行动，包括市住建局、市工商局、莆田银监分局、市金融办、市物价局、市地税局等部门在内的相关人员已进入到一些楼盘和房产中介机构进行检查。市住建局工作人员介绍，莆田每年都会进行此类检查，检查范围涉及全市各个楼盘及二手房中介。海都记者了解到，目前各开发商已做好准备迎接检查，部分房产中介负责人也表示，每年例行检查有利于促进整个行业更加规范发展。

随机抽取 三成开发商检查

海都记者了解到，4月19日，莆田市政府发出《关于开展房地产开发销售中介行为专项检查的通知》。

根据文件内容，专项检查的对象包括有在建在售楼盘的房地产开发企业和接受房地产开发企业委托，承担商品房销售代理、营销策划活动以及从事房地产经纪业务的中介机构。

根据安排，此次检查将分为市级联合检查组和各县区（管委会）联合检查组两条线同时进行，按照“双随机”机制，随机抽取分组成员和随机抽取市本级30%有在建在售楼盘的房地产开发企业和30%房地产经纪中介机构进行检查。

“此次检查组成员由住建局、市工商局、莆田银监分局、市金融办、市物价局、市地税局等相关人员组成，每一组的检查人员将由这些部门人员随机抽取组成”，莆田市住建局工作人员说，其他各区政府（管委会）检查也参照此进行。

检查涉及各种不规范行为

根据文件内容，此次将重点检查包括是否存在违法违规预售行为、是否存在捂盘惜售行为、是否按规定在销售现场公示有关证件及销售情况、是否存在商品房买卖合同欺诈行为、是否存在违法违规中介行为等五项内容。在检查中，如果发现其中一项属实，开发商或中介都将会被严厉查处。

海都记者梳理发现，此次检查的范围涉及房地产市场中较为常见的各种不规范行为，包括“以认购（包括预订、登记、选号等）或办理VIP卡等各种形式，违规收取各类定金、订金或预售款项性质的‘诚信金’、‘意向金’”、“利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台等违规从事房地产金融业务行为”、“发布虚假销售信息、房源信息，恶意炒作、向购房人虚假承诺，采取虚假的认购手段营造楼盘旺销氛围，或者纵容工作人员、雇佣他人炒作房价，扰乱市场秩序”、“捂盘惜售或变相囤积房源”，以及中介机构经常出现的“对外发布虚假房源信息，或在提供居间服务时，隐瞒已知悉的房屋瑕疵、抵押等影响房屋交易的信息”、“为不具备购房资格的委托人提供虚假证明材料、明示或暗示不具备购房资格的委托人提供虚假证明材料以达到购房目的”等现象。