东南网莆田12月3日讯（本网记者 王龙风）日前，东南网记者从莆田城厢区政府获悉，因莆田市广化寺片区（油画城）改造项目建设需要，11月20日，该项目的房屋征收工作已正式启动。根据该项目房屋征收补偿方案，被征收人配合按时完成房屋丈量评估、在规定签约期限内签约并交房的，将享受到包括30%货币安置奖励金、临时安置补助费、装修等级奖励在内的多重奖励补偿。
住宅安置有四处安置区房源可选
货币补偿可享受30%货币安置奖励金
广化寺名胜区水街商业安置区
据了解，广化寺片区（油画城）改造项目征收范围内宗地总面积约29403平方米，征收房屋总建筑面积约50592平方米，涉及户数约267户。项目房屋征收实行货币补偿或房屋产权调换两种补偿安置方式。
根据方案，被征收房屋的价值补偿参照房地产评估机构对片区内房地产市场价格评估结果确定。参照受委托的五家评估公司按照房屋情况、土地性质（划拨地）等因素，评估得出的该区域内房屋的评估均价，最后根据所在楼层的不同，确定住宅补偿标准为6700-6800元/㎡；店面补偿标准根据店面所在的区位分别确定补偿金额为一类区店面2万/㎡、二类区店面1.8万/㎡。
据了解，被征收人选择货币补偿方式的，凡在签约期限内按时签约并交房的，除前述住宅、店面补偿价格标准外，将另行按住宅、店面补偿标准给予30%货币安置奖励金（不含其它奖励金及补助费）。选择房屋产权调换补偿方式的，安置房可以从霞林地块A莆田西安置区（中建海峡莆田西安置区）、霞林肖厝片区、龙桥洋西片区、泗华滨溪二期安置区四处当中选择。其中，霞林地块A莆田西安置区和泗华滨溪二期安置区预计明年10月可交房，霞林肖厝片区和龙桥洋西片区为现房。
据悉，因异地安置地段及多层套房安置高层套房的原因，霞林地块A莆田西安置房计价标准为：安置房建筑面积与被征收房屋建筑面积相等的部分，安置价按照5700元/㎡（基准层）计价；霞林肖厝片区、龙桥洋西片区、泗华滨溪二期安置房计价标准则为：安置房建筑面积与被征收房屋建筑面积相等部分安置价按照6700元/㎡（基准层）计价；四处房源均以一至七层为基准层进行层次差计价。若被征收人在规定签约期限内，能按时签约并交房的，对选房超过被征收房屋面积10%的部分，给予按3480元/㎡计价；超过被征收房屋建筑面积10%以外的，在10㎡以内的按优惠价6000元/㎡计价，在10㎡以外的，按8000元/㎡计价。
此外，安置房（住宅、店面）建筑面积少于被征收房屋（住宅、店面）的，剩余部分面积必须选择货币补偿。货币补偿除上述住宅、店面补偿标准外，另行按住宅、店面补偿标准给予30%货币安置奖励金（不含其它奖励金及补助费）。
莆田西安置区
及时签约交房可享多项补偿奖励
规划建设水街商业安置区安置店面
根据该项目房屋征收补偿方案，对按时完成丈量评估的，按被征收房屋建筑面积给予奖励150元/㎡。在规定签约期限内第一阶段（第一至三天内）签约并按时交房的，按被征收房屋建筑面积奖励200元/㎡；第二阶段（第四至七天内）签约，按被征收房屋建筑面积奖励100元/㎡。
根据方案，在规定签约期限内按时签约并交房的，临时补助费按被征收房屋建筑面积计算，每月可以达到高达9元/㎡。店面临时安置补助标准方面，一类区店面临时安置补助费每月为50元/㎡，二类区店面临时安置补助费每月为30元/㎡。在规定签约期限内能按时签约并交房的，安置面积超过被征收房屋面积部分还将享受到更大的安置计价优惠方案。而且，对在规定签约期限内能按时签约并交房的，还将给予装修等级奖励，并根据被征收房屋的装修情况分为三个等级，一等按600元/㎡；二等按400元/㎡，三等按300元/㎡。
此外，在店面调换安置方面，相关部门已规划在公交南站旁建设占地面积约45亩的广化寺名胜区水街商业安置区，用于广化寺片区（油画城）改造项目征收范围内店面的调换安置。根据方案，安置店面划分为一类店面、二类店面，店面调换原则上采取同类别、等面积安置的办法。安置店面与被征收店面建筑面积相等的部分按照安置价计价，超面积部分按照优惠价计价。因异地安置地段原因，一类区店面安置价确定为1.2万/㎡，优惠价为1.4万/㎡；二类区店面安置价确定为1万/㎡，优惠价为1.2万/㎡。
据悉，为有效提升城市形象，加快广化寺佛教名胜区建设，因此城厢区政府决定征收位于凤凰山街道新塘居委会广化寺片区（油画城）的国有土地及范围内的房屋及其附属物，作为莆田市广化寺“海丝沿线”佛教文化名胜区项目建设用地。 | 
