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莆田仙游郊尾三埔村村民:申请旧房翻建不被批准 邻居翻建合法还是违规?

2018-02-13 09:15  李妙珠 来源:东南网  责任编辑:林静   我来说两句
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陈先生住房共4层半(右),其邻居家(左)已建成一层并装上铁门

东南网莆田2月13日讯(本网记者 李妙珠)近日,莆田仙游郊尾镇三埔村村民陈先生致电东南网莆田新闻热线0594-2535366反映,称自家住房因受邻居旧房翻建影响,导致开裂,存在安全隐患,欲申请旧房翻建不被批准,但邻居却可以进行翻建。至于邻居是否违法建房,两个部门的答复存在矛盾。

对此,郊尾镇村建站回复,陈先生及其邻居住宅所在地已被划为禁建区,因此无法办理翻建审批。其邻居翻建手续审批行为发生在新旧文件交替期间,属合法,但因双方纠纷导致超期建设,存在违法用地行为。

一楼靠近邻居家一侧的地板开裂

反映:

申请旧房翻建不被批准

邻居翻建合法还是违规?

日前,东南网记者前往陈先生住处。该村民住房位于郊尾镇郊三路旁,共4层半。据介绍,该房子是陈先生父亲于1993年依山而建的,2010年时再加盖一层半,目前楼高约30米,占地248.6平方米。陈先生说,他家与邻居家原本共墙而建,之后邻居进行旧房翻建、山地平整后,导致自家房屋地板、墙体等多处开裂。

墙体裂缝有的密如蜘蛛网

记者在现场看到,陈先生邻居家在距陈先生家右侧墙体1.0米处已建成一层并装上铁门。走进陈先生家,在不同楼层,均可见墙体或地板出现裂缝,有的密如蜘蛛网。“因房屋受损,存在安全隐患,自己就想申请旧房翻建,但是政府部门工作人员说在禁建区内不能审批,而异地安置因一家只有4人又不能按同等面积给予审批,都不知该如何解决。”陈先生说。

“如果说我不能申请旧房翻建,那邻居为什么可以?”陈先生反映,2017年11月21日,仙游县机关效能投诉中心经调查回复,邻居的建房属违法用地行为;2018年1月15日,郊尾镇人民政府信访事项处理答复意见书(仙郊信复[2017]349号)却表示,邻居建房手续齐全,属依法建房,不存在违规之处,两个部门答复存在矛盾。

陈先生家右侧墙体现状

回复:

禁建区无法办理翻建审批

邻居超期建设属违法用地行为

就此事,仙游县郊尾镇村建站站长李建辉解释,2015年8月22日,仙游县政府下发《仙游县关于进一步加强农村居民住宅建设管理的实施意见》(仙政文[2015]96号)对相关建房审批范围进行界定,陈先生及其邻居阮某住宅所在地被划为禁建区,因此目前陈先生申请旧房翻建不符合政策,不能给予审批。而其邻居阮某,是于2015年8月30日取得旧房翻建审批,郊尾镇是在当年国庆后才收到新文件,阮某的翻建手续审批行为发生在新旧文件交替期间,因此是合法的。

至于为何仙游县机关效能投诉中心回复“阮某建房属违法用地行为”,是因阮某于2017年才进行动工建设,申请住宅用地和建设,自批准之日起超过一年没有动工,又未申请延期,所发的《工程建设规划许可证》自行失效。而阮某之所以超期建设,是因为双方纠纷一直未解决。

李建辉表示,村民房屋受损可请有资质的鉴定机构进行鉴定,并以鉴定结果作为索赔依据,且可对房屋进行修缮加固。“我们也早已多次引导村民走法律途径解决,但陈先生母子要求政府协调,镇政府领导也介入调解多次却都无法解决。”李建辉说,目前,他们仍在继续协调此事。

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