莆田秀屿海天首府交房三年未办产权证被起诉 法院难执行

东南网莆田3月21日讯（本网记者 王龙风）近日，网友通过东南网《直通屏山 省委领导留言板》反映，称自己在莆田秀屿区海天首府楼盘购买了一套房子，交房已三年时间，开发商仍未办理不动产权证，其间向法院起诉，法院判决并立案执行，但至今也没有结果。【留言详情】秀屿区法院执行庭法官表示，该楼盘因分期建设还未完工，影响到第一期业主办证，法院也很难执行，只能协调督促开发商在符合条件的情况下尽快为业主办结。

董先生告诉东南网记者，他和妻子于2013年8月，在秀屿区海天首府楼盘购买了一套房子，与开发商福建省海天房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，后开发商于2015年1月28日交付房屋。按照合同约定，开发商应当在交房后的60日内，将办理权属登记需由其提供的资料报房屋权属登记机构备案，并应在房屋交付使用后90日内，即2015年4月28日之前取得房屋权属证书。但开发商逾期至今仍未履行合同约定的义务，办结房屋权属证书。

2016年10月，董先生无奈向秀屿区人民法院起诉，请求法院判决福建省海天房地产开发有限公司30日内为其办结房屋权属证书并交付，同时支付因逾期办理房屋权属证书而产生的违约金。同年12月，秀屿区人民法院判决福建省海天房地产开发有限公司应在判决30日内为董先生夫妇办结房屋权属证书并交付，并支付逾期办证产生的违约金。2017年5月，董先生向秀屿区法院申请执行，该院决定立案执行。

“法院判决了，也受理立案执行了，可是又快一年时间过去了，还是没有采取什么措施。”董先生说，眼看孩子3周岁就要上学了，可没有产权证，孩子无法落户，会影响到孩子的上学问题，因此希望相关部门能够督促开发商尽快将产权证办妥，让孩子届时能正常上学。

针对此事，福建省海天房地产开发有限公司财务部工作人员林女士表示，该楼盘分两期建设，但土地使用权未分割，因此一期的楼盘只能等二期工程完工后，再统一办理产权证。“我们二期的工程还在建设，争取今年年底结束，明年就可以办理验收等手续，为业主办理产权证。”林女士说。

秀屿区法院执行庭经办邹法官介绍，该楼盘因分期建设还未完工，影响到第一期业主办证，法院也很难执行，只能协调督促开发商在符合办证的条件下，尽快为业主办理产权证书。