莆田城厢法院“三级联调”化解148件房产纠纷

东南网莆田7月18日讯（通讯员 刘雪冰 黄盈熹）近期，福建莆田某投资有限公司开发销售的商品房，因逾期办证及水电立户、安装有线电视等争议，购房业主接连向城厢法院提起商品房销售合同纠纷案件148件，要求该公司为其办理水、电立户，本案房屋权属证书并交付、支付逾期办证违约金等。

在查明案情、排查分析矛盾症结的基础上，城厢法院立即启动 “三级联调”机制。法官与相关人员阐明利弊、依法调解，经过近一个多月的耐心疏导，促使纠纷双发达成调解协议，妥善化解双方争议。

据介绍，城厢区地处中心城区，辖区内楼盘众多，近年来商品房买卖合同、物业服务合同等涉众型纠纷层出不穷,业主“抱团”诉讼现象突出。此类案件具有涉诉人数多、群体性诉讼比重大，矛盾尖锐且容易激化的特点，若处理不当易引发群体性事件及上访行为。对此类案件的妥善处置，不仅有助于消除群体性诉访并举的不稳定隐患，更依法保障和促进经济市场健康有序发展，维护社会的大局稳定。同时，对其他未能调解成功的涉众型纠纷,坚持“同案同判、果断下判”的原则，力争在最短的时间内解决矛盾，促使业主服判息诉，避免出现影响安定稳定的事件发生。

对此，城厢区人民法院坚持“调解为主，判决为辅”，成立院长(分管领导)和庭长、经办法官“三级联调”的涉众型纠纷调解机制，致力从源头上化解矛盾，服务大局稳定。同时，该院还积极协助地方党委、政府化解辖区内的突发性、群体性事件，密切联系包片干部、基层村居组织两委成员，邀请当事人的宗亲好友、在外经商的社会知名人士等共同参与调解，力促案结事了。