供电公司说无权管这些变压器，小区居民蒙了

热！热！热！

今年全国各地拉响高温警报

高温高湿的“三伏天”即将登场

小编表示

这个夏天只想和空调在一起

盖着棉被吃西瓜才是正经事

忽然，“啪”

停！电！了！

赶紧打电话找供电公司呀！

近日，家住莆田市荔城区黄石镇水南社区的小伙伴遇上了件糟心事。小区突然停电了，打电话给供电公司报修。

电力蜀黍出动速度也是杠杠的，很快就找到故障点，原来是小区的专用变压器出现故障了。

有故障那就修咯！然而——

咳咳咳，这就涉及电力设施产权归属问题了。来听小编给大家科普一下！

小贴士

《物权法》规定：谁出资、谁受益、谁维护。电力设施的运行维护管理范围按产权确定，而产权归属依照出资确定。

我们从商场里买了一台空调回家，这个空调就属于我们的所有物。 没道理我们花了钱，空调还归商场所有啊。

是不是这个道理！

《供电营业规则》第四十六条，也明确规定：

用户独资、合资或集资建设的输电、变电、配电等供电设施建成后，其运行维护管理按以下规定确定:

1.属于公用性质或占用公用线路规划走廊的，由供电企业统一管理。供电企业应在交接前，与用户协商，就供电设施运行维护达成协议。对统一运行维护管理的公用供电设施，供电企业应保留原所有者在上述协议中确认的容量。

2.属于用户专用性质，但不在公用变电站内的供电设施，由用户运行维护管理。如用户运行维护管理确有困难，可与供电企业协商，就委托供电企业代为运行维护管理有关事项签订协议。

3.属于用户共用性质的供电设施，由拥有产权的用户共同运行维护管理，如用户共同运行维护管理确有困难，可与供电企业协商，就委托电企业代为运行维护管理有关事项签订协议。

4.在公用变电站内由用户投资建设的供电设备，如变压器、通信设备、开关、刀闸等，由供电企业统一经营管理。建成投运前，双方应就运行维护、检修、备品备件等项事宜签订交接协议。

5.属于临时用电等其他性质的供电设施，原则上由产权所有者运行维护管理，或由双方协商确定，并签订协议。

因此，该案例中的专变产权属于小区全体业主共同所有，变压器的维护管理由小区全体业主共同负责。物业公司收取小区的物业费，代替小区业主对供电设施维护管理。

小区居民

那怎么知道哪些地方属于我们用户的产权呢？

一般的标准就是看自己的电费交给了谁。

※如果住户电费交给物业公司，小区内的电力施设产权就是归开发商或者物业公司所管，属于自建自管小区。

※如果电费是直接交到供电公司，小区电力施设产权就归供电公司所有并负责维护。但也有一些老小区虽然供电部门收费到户，但产权还没有移交，仍然属于开发商。

※而对于非专变低压（含居民和非居民）客户，以客户红线边低压计量装置为投资分界点。分界点电源侧供电设施由供电企业投资建设（含表箱和计量装置以及表箱内进出线开关），后出线（含漏电开关）由客户自行管理。

保障居民用电是供电公司的第一要务。

按照产权分界划分的规定，凡属于供电部门的资产发生故障均属供电急修范围，均可致电供电抢修热线向当地供电所报修，供电公司会第一时间进行抢修。

对于属于客户资产发生故障，因为有些小区物业管理混乱，不愿承担费用，供电公司主动承担社会责任，修复故障，或者提供技术、人力支持（比如一些重要用户、大中型小区、生命线用户停电等特殊情况，需要派出应急发电车、对停电区域无偿开展供电安全隐患排查、甚至无偿提供一些特殊零配件等），最大限度地帮助或者指导客户排除故障，及时恢复供电。

怎么样，你们都了解了吗？

制作：陈娜丽 潘翰（莆田公司）

鸣谢：莆田公司营销部王耀亚 配电中心林志东提供专业技术支持