自家砖头砸塌邻居屋顶被索赔 主人：台风吹的

东南网莆田11月22日讯（通讯员 吴丽仙 阮晓斌）“吴法官，我收到房屋毁坏赔偿款啦，已经请了维修师傅，下午就动工！”电话那头的老陈难抑喜悦之情，向经办法官传达了这起财产损害赔偿纠纷案件的最新进展。

事情还要从一场台风说起。2018年11月，台风“玉兔”给福建沿海地区带来了狂风暴雨。台风过境后，老詹致电邻居老陈，说老陈家的屋顶坍塌了。老陈家久不住人，又恰逢台风过境，以为是自然灾害导致的，并没有将此事放在心上。2019年5月，老陈回村准备修缮房屋时，在坍塌处的废墟下看到了老詹家屋脊的砖头，这才发现是老詹家屋脊上的砖头脱落造成了自家屋顶的坍塌，预计修缮费用需1万余元。

老陈到老詹家理论，老詹却表示是自然灾害引起的，不同意赔偿，双方各执一词，诉至法院。老陈诉称，老詹家的砖头从高空脱落砸中自家的屋顶，导致屋顶坍塌，请求法院判令老詹赔偿房屋修缮费用12000元。老詹辩称，屋顶坍塌的主要原因是老陈家的房子年久失修，几块砖头并不能造成坍塌的结果，况且砖头脱落是台风天刮风下雨导致的，是不可抗力，不同意赔偿。老陈听此，气不打一出来，决定向法院申请对房屋坍塌的原因及经济损失进行鉴定。

闭庭后，吴法官向多个鉴定机构了解相关事宜，得知鉴定费至少需要3万余元。考虑到双方的诉讼标的额远低于鉴定费，且当事人是数十载的邻居，出于维护两家邻里关系，节省当事人诉讼成本和司法资源，提高结案效率，吴法官多次组织双方进行调解。最终，双方达成调解协议，由老詹赔偿损失费4000元，二人当场握手言和。

法官后语：本案中，老詹作为房屋的所有人、管理人、使用人，对屋脊上的搁置物脱落造成的损害应当承担赔偿责任。虽然老詹主张砖头脱落是台风所致，但经了解，村里并无其他村民发生类似事件，老詹家的屋脊年久失修、砖头松动才是造成老陈家屋顶坍塌的主要原因，所以不能免除自己的责任。

在此，法官建议大家，应定期维护屋脊瓦片上搁置的砖头，且避免在屋顶、阳台等搁置物品或悬挂物品，一旦发生事故，极有可能造成人身安全和财产的双重损害。

法条链接：

根据《侵权责任法》第八十五规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。