莆田小区车位难求 单个车位售价突破30万

声音 买车位还是租车位市民有不同打算

“小区车位已经涨到22万了，算了算，还是租车位吧。”家住莆田浅水湾小区的蔡先生和妻子各有一辆车，原本打算买一个车位，再租一个，最后两口子合计，还是租车位划算。“目前小区车位还挺容易租的，每个月300元，一年3600元，10年也才3.6万，买个车位一下就去掉22万，这样算起来，还是租车位好。”

还有人表示，自己买的车才几万元，而小区一个地下车位动辄就要十几万甚至二三十万，还是租车位合算。“我买的车18万，就算放在外头容易被刮擦，折旧快，我把买车位的钱再换辆车不是更好。”

“从长远考虑，还是买车位好。”家住金威豪园的林先生肯定地说道，2006年还没买车的时候，他就先买了车位，当时价位是10万元。“现在想来，是很明智的。”林先生坦言，目前小区车位已经涨到了三十几万，前一阵子还有车位卖到了40多万，没有车位的车主只能将车停在外边，既要担心被刮擦，还要担心安全问题。“自己有车位还是比较好，我身边的朋友买房都是连车位一起买的，而且以后有车位的二手房比没车位的房好卖多了。”

在万达买了房子的杨先生也考虑过租车位，但是想想几年以后钱花了不少，车位却还不是自己的，心理上感觉不太舒服。他觉得，随着生活水平的提高，私家车的保有量还会更多，小区停车位紧张是可以预见的，车位的租金也会水涨船高，从长远考虑，还是选择买车位，就当作一项投资吧！

调查 莆田市区小区地下车位价格涨幅可观

记者发现，莆田市区小区地下停车位价格均价在20万至30万元之间，均有不同程度的上涨，涨幅可观。例如，城东浅水湾小区车位2005年价位在8万元，2013年价位在22万元，年增幅在21.9%；金威豪园2005年价位在8万元，2013年均价在30万至35万元，年增幅在34.4%至42.1%；莆田万达中央华城2012年车位在8万至10万元，2013年有的车位已涨至18万，年增幅大约达到了125%。

一般来说，小区的地下停车位面积在12平方米左右，以金都华庭一个车位45万元的价格计算，车位每平方米3.75万元，完全能比肩市中心的房价。

我们不妨来算笔账，例如林先生2006年花10万元买下一个地下车位，到2013年车位，已经增值20万元，同期节省停车费25200元（租金是300元/月×12个月×7年），两者相加为225200元；假如2006年不买车位用10万元买理财产品，即便以保本年收益率5%计算，到2013年不过实现盈利3万多元。两者相比，无疑买车位要划算得多。