钱隆御景小区地块修市政路？福晟被疑虚假宣传

11日下午，记者来到位于福飞北路的福晟钱隆御景小区。当记者准备从门口保安岗亭右侧的车行道进入小区时，遭到数名福晟物业公司保安的盘问和阻止，对方称“没有业主陪同，外人不能进入小区”。记者随后表明身份，告知采访意图，但保安仍然拒绝记者入内，一名韩姓保安队长表示，“只要业主愿意带你们进去，我们才能放行”。

记者在小区门口停留了十多分钟，一名出门买菜的业主刘依伯得知记者来访，遂热心介绍情况，愿意带记者前往事发现场。刘依伯说，别看小区外面写着外来人员不能入内，平时就是推销的广告员都可以随意进出小区，包括非业主市民也可以进入小区刚刚启用的游泳池消费，保安根本就不会进行严格的盘查，正因为如此，小区曾多次发生盗窃，失窃后的业主就拒绝缴交物业费。

据林女士介绍，施工前，小区门口告示牌上曾经贴出一份用A4纸张打印的公告，公告是以福州房地产发展集团有限公司的名义发出的，上面写着：“由我集团负责开发建设的官路小区保障性住房，根据总平该项目区间规划有市政道路，按照市政府文件告知单精神及规划局选址图要求，市政道路委托我集团负责建设，经现场实地查看，部分道路用地暂被作为绿化使用，由于拆迁原因，为保证能顺利交房，现我集团拟动建部分道路宽为8米，两边各为5米的绿化带，工期20天。”但记者11日下午在小区门口采访时，这份公告已经被撕去，林女士将当时拍下的图片出示给记者看。

林女士指着靠近战坂路一侧的缺口告诉记者，这里本来也有一扇铁门，那天也被施工方强行拆除了。“当初买房的户型图我还保留着，上面明确写着这块空地的规划用途。”记者在户型图上看到，这块场地规划建设停车场、健身器械、运动广场、羽毛球场、休闲座椅和小型篮球场，但交房至今仍未见到动工，“绿地平时都有请园林工人养护，可见权属应该是开发商的，我们也不知道怎么会变成市政道路，如果真的经过审批，就是开发商当初售楼的时候刻意隐瞒，虚假宣传。”

记者在福州12345便民呼叫中心网站上查询到，诉求人余先生曾就福晟钱隆御景小区8号楼下的空地归属向主管部门发问，福州市城乡规划局在2012年8月22日作出回复，称“8号楼南面为规划道路及城市公共绿地”。记者同时也在福州市城乡规划局网站上查询到，福州房地产发展集团有限公司曾于2012年8月31日通过审批许可，证号为选字第35010120120189号，项目名称为官路小区区间市政道路，总用面积1684.1平方米。

对此，记者致电福晟集团策划部副经理陈国飞。他表示，该地块在小区规划红线以外，产权的确不属于开发商所有，当时的售楼宣传图册不能作为依据，仅供业主参考。

(福州新闻网记者　邱陵　实习生　黄丽芳)