仙游业主8年前买的地皮如今却缩水 业主很无奈

【8年前买下的地皮，如今开发商却私自缩减面积。针对此事我进社区说两句】

东南网8月28日讯（海峡都市报记者 陈盛钟 马俊杰 文/图） “当初在转让土地的时候，开发商明明在协议书中约定了转让土地的面积，现在他们却反悔了，每间店面要克扣大约9平方米的面积。”日前，莆田仙游县居民郭先生向本报反映此事，他说和他有同样遭遇的还有好几户人家。对此，开发商回应称，由于规划变更，建筑面积减少了，自然要分摊给大家。

业主：每间店面少了9平方米

郭先生告诉记者，他们所买的这块地皮位于仙游县城鲤南新区三郊路与福来路交叉路口处，原来是中瑞房地产公司的法人代表从县法院拍卖取得的。2005年8月，他和一名朋友组成联合体，花了将近50万元从开发商那里购得了一小幅土块的使用权。“这块地皮共有2间店面，按照当时的规划可以建设一幢7层半的沿街建筑。”

和郭先生一样，还有10多户人家也从开发商那里买了地皮，总面积将近800平方米。原本，他们打算在这里自己建房出售，然而，由于拆迁问题没有到位，拖了将近8年时间。今年6月份，郭先生得到消息，他们买的地皮由开发商负责统一建设，并已经挖了地基。“这块地皮不是已经卖给我们了吗，开发商怎么没有与大家商量就自己建设了呢？”郭先生想不明白。后来，他了解到，现在城区范围内的国有土地不再允许个人建房了，只能委托有资质的开发商负责建设。

让郭先生等人感到意外的是，开发商对外声称，现在不能再按原先协议出让的面积执行了，每间店面须减去9平方米左右的面积。相应的，楼上的住宅面积也得调减。对此，郭先生等人明确表示不同意，他们认为开发商存在欺诈行为，把原本属于其他业主的利益占为己有。