莆田一小区电梯故障停运 3个月过去仍未维修

（三个月过去了，目前这部电梯仍处于停用状态）

“小区里的几部电梯经常出问题，其中1号楼的一部电梯已经停用三个月了还得不到维修。”近日，家住城东一小区的业主吴先生来电向本报反映上述问题。

一货梯已停止使用

接诉后，记者来到该小区采访。只见二期的楼房电梯正在运行中，而一期1号楼的一部货梯已停止使用，客梯正常运行。据报料人吴先生介绍，该小区二期的楼房交付使用才一两年，但电梯经常发生故障，有时按着电钮电梯门也无法打开，有时按了向下方向的按钮，电梯偏偏往上升，甚至发生过电梯坠落及人员被困事故。为此，业主对电梯的安全系数提出了质疑，同时也质疑有关部门是否曾对业主反映的电梯故障问题进行督查。

据业主张女士介绍，该小区一期的楼房于三年前交付使用，共有32层。今年5月份的时候，1号楼房的一部客梯出现问题，如今三个月过去了也得不到维修，“这电梯的质量是不是很差？客梯没有维修，那些房子在高层而没有装修的业主，他们说装修的材料都无法运上去，也不敢着手装修房子。”同时，张女士还说，当时购房时他们交了专项维修基金，维修电梯为什么不申请使用专项维修基金？

小区未成立业委会

随后，记者从该小区物业管理处了解到，质监部门已对小区里的电梯进行检查，认定其质量符合标准，可以使用。因为电梯在运行几年后，出现一些问题是正常的。经过维修，小区电梯安全状况明显好转。而除了物业的管理外，业主也应该爱护公共设施。至于一期楼房的一客梯还没有得到维修，原因系一期楼房的大部分业主不愿意分摊维修费用所致。而由于该小区未成立业委会，故不能申请使用专项维修基金。

就该小区业主反映的问题，市质监局作了回复： 接到反映后，该局直属一分局前往该小区核查，对电梯存在问题及原因进行了详细的分析，并提出工作建议。经业主、物业公司和电梯维保单位共同努力，小区电梯发生故障的频率已明显下降，安全状况明显好转。

维修费用无法落实

另外，8月下旬，该局特安科、西天尾工作站对该小区电梯故障问题进行回访督查，再次召集拱辰街道办、电梯维保单位、物业管理、小区1号楼业主代表召开电梯故障处理协调会。经查，投诉的1号楼电梯机房未安装空调，通风条件差，机箱线路板处于高温运行，参数波动较大，曳引机失磁，无法正常运行和控制。执法人员依法对该部电梯进行查封，责令该小区的物业管理者立即停止使用该电梯，并对该电梯进行整改，消除安全隐患并检验合格后方可投入使用。而该小区1号楼电梯曳引机失磁，需要更换整个曳引机。该小区1号楼共有100多户住户，因业主在维修费用分摊和申请房屋维修基金的问题上未达成一致，只有二三十户交纳维修费用，另外七十多户拒绝交纳，导致维修费用无法落实，电梯无法进行维修，目前该电梯处于停用状态，需业主及物业自主收取维修费后与维保单位沟通协调解决。

据记者了解，在现场核实时，该局核查人员要求维保单位再次对小区所有电梯进行检查，加强日常巡查，做好电梯维护保养工作，督促其尽快落实失磁电梯故障维修工作；同时，小区物业在电梯停用和维修期间，要做好业主的解释工作，张帖告示并告知业主，取得业主的谅解，确保社会和谐稳定；另外要求物业加大电梯安全使用知识宣传力度。

（莆田晚报 周晓露 实习生 潘冰冰）