莆田天通泰小区新房一直漏水 业主砸墙找原因

东南网11月20日讯（海峡都市报记者 谢丹） 近日，家住荔城区天通泰小区2号楼的业主廖先生向本报反映，他家入住没多久就发现卫生间漏水，导致靠近卫生间的家具发霉，墙皮脱落，木质地板也鼓了起来。一年多时间请了很多水电工都查不出究竟，而小区物业和开发商也说不出所以然来。11月17日廖先生狠下心砸开水泥墙才发现，镶在墙里面的直径将近20厘米的下水管道上，有一条20厘米长的裂缝，只要楼上排脏水就往外漏。廖先生纳闷，新房才住了不到两年管道就不行了？而同样的情况也出现在了小区3号楼的一户业主家中。

多次维修没结果砸墙体找“真凶”

廖先生说，他是2012年2月入住天通泰小区2号楼的，没过几个月就发现卫生间一直有水擦不干净。他把家里大小水龙头和管道查了个遍，也没有找到是哪里漏水，而周围的业主家中都没有漏水，就自己家卫生间漏水，虽然漏得不多，但就是一直存在。

慢慢的，家里靠近卫生间的地方都遭了殃，家具下边发霉变黑，卧室的门因为渗水发潮关门都费劲，地板也一块一块地鼓起来，墙皮也开始脱落。廖先生说，他把当初装修房子的水电工找来五六次，也找了其他水电工，但一直查不出原因在哪，物业也说不出究竟。

两个月前，他开始怀疑是卫生间墙里边的管道在漏水，便又找来物业，物业说去找工人便没下文了。16日再次找来物业还是没有得到维修，17日廖先生狠下心，找来工人将卫生间镶有水管的墙面砸开，才发现是镶在墙里直径约20厘米的下水管道上，有一道20厘米长的裂缝，楼上一排水便往外漏。

同样的情况也出现在小区3号楼的一户业主家中，而小区也经常发生下水道堵塞的情况，业主们也是深受其扰。廖先生说房子入住不到两年，这让他们开始怀疑管道的质量。

物业：验房没问题现在已过保修期

负责天通泰小区物业管理的莆田市华泰物业管理有限公司的陈经理表示，华泰物业2011年5月入住天通泰小区时，请了专业的相关人士对房屋整体质量进行了检查验收，当时没有发现下水管道漏水。向业主交房时也请业主进行验收，那时也没有业主提出问题。

陈经理说，廖先生家漏水的下水管道，当初交房时是明管，并没有镶进墙里边，是业主装修时，自己把下水管道砌进了墙里边，物业也无法对管道进行检修。对于管道质量问题，陈经理说，正常使用情况下，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修1年，如今已经过了保修期，物业只能和业主协商维修。

对于小区下水管道经常堵塞的情况，陈经理说，小区部分管道确实设计得不合理，每半个月他们都得疏通一次管道。5号楼的下水管道被埋在绿化带下，挖开才发现管道压扁了，随即便更改设置了一条新的管道，目前下水道堵塞的情况已经解决。关于管道过早老化带来的一系列问题，他们已经和小区开发商天通泰房产有限公司反映过，被告知小区已经交房验收，且相关工作人员不在，请先行维修。