“小产权房”面积难统计 专家称具体数据成谜

中新网房产频道邀请北京理工大学房地产研究所所长周毕文做客中新网视频访谈(资料图）　　

中新网1月15日电 近期，围绕小产权房的话题引发社会广泛关注。国务院等有关部门多次重申不得违法开发、销售，再次击碎了“小产权房”的“转正”梦。中新网房产频道邀请北京理工大学房地产研究所所长周毕文做客中新网视频访谈时表示，目前到底有多少面积的“小产权房”，还是一个谜。

周毕文说，“因为没有任何一个统计口径，从各省市全国范围内去严格的按照统计口径去报小产权，而它本身不是国家一个统计类别，应该是个谜。但是小产权房确确实实在各地省市都有存在，在网上一个不完全了解，可能有人说达到了几十亿平方米的这么一个规模。”

周毕文认为，“小产权房”之所以受到人们亲睐，是因为买不起大产权房，所以要找便宜的“小产权房”。一般“小产权房”在初期阶段相当于同类位置大产权房一半的价格，后来随着“小产权房”的紧俏，可能也上升到了相当于大产权房的六折、七折价格水平，不过还是相当便宜。

而且，周毕文还指出，“当年小产权房，比如北京四环以外，就是小产权房，可是现在我们北京城市发展到哪儿了，都到五环，甚至六环也成为我们城区的一部分，都已经改名了，都不叫某某县，比如说房山县，现在叫房山区，顺义县变成顺义区，在这个意义上来说，就是随着城市摊大饼扩张，原来小产权房不利位置，现在变成了非常有利的位置。”(中新网房产频道)