莆田延寿小区一业主签房产证缴费欠条 却多出1万利息

延寿小区

东南网2月25日讯（海峡都市报记者 林智 马俊杰 文/图）近日，延寿小区业主林女士向本报反映，委托开发商办房产证时，对方要求先缴相关费用，若不缴交则不给钥匙。最终，协商后，开发商先给了钥匙，但要求林女士签了一份2万余元购房款欠款协议，并注明，若未在房屋质量合格书办理后交清欠款，则以月息1.5%支付本息。

如今离签订欠款合同日期已过去47个月，这意味着林女士除了需缴交2万元的欠款，还需多缴交1万余元利息，否则就无法拿到房产证。莆田市住建局房产科相关负责人表示，此事已涉及民事纠纷，建议市民走法律途径。

市民：履行合同才发现问题

昨日上午，记者来到位于莆田荔城区延寿中街的延寿小区。业主林女士表示，延寿小区建设时为期房，当初购房时，并没有向银行贷款，而是根据小区工程建设进度，自己定期向开发商分期支付购房款。记者从林女士支付购房款的收据复印件上看到，2007年4月份至2010年2月份，分4次，支付了53万余元按规定的全额购房款。2010年2月份，房屋开始交房。

林女士告诉记者，因为小区开发商并未把房产证办理下来，不放心，所以没有预缴房产证办理等2万余元费用。而开发商要求业主预缴费用，才肯给钥匙。为了能顺利入住，林女士与开发商签订了上述的“欠款协议”。

“去年要去领房产证，缴交欠款时，才发现合同存问题。”林女士的儿子小李说，协议中本应写明是房产证办理出来后交清欠款，而不是所谓的房屋质量合格书这个文件。另外，在开发商委托办理的材料中，并没有房屋质量合格书这个文件，只有一本福建省新建商品房质量保证书，且在2009年12月23日已办妥，而签订欠款协议的时间是2010年3月18日，这意味着合同签订之日起，就已开始要缴交逾期未缴交所需支付的利息。小李称，欠款合同不合理，存欺诈。