莆田文献东路文峰楼瓷砖外墙突出 存安全隐患

该现象出现于我市不少老楼房，多无物业，修缮成难题

位于市区文献东路的文峰楼瓷砖外墙突出，极易掉落，存在隐患。

5月8日，记者在现场看到，文峰楼四楼以上的外墙面都贴了瓷砖，沿街四层和五层之间的外墙瓷砖有明显的外凸，瓷砖与墙体形成了一个三角形（如图），整个凸起的部分沿墙体蔓延约有20米。

记者从镇海街道文献居委会了解到，文峰楼建于1993年。居委会党支部书记吴国荣说，该楼建设较早，目前没有入驻物业公司，将督促业主将外墙瓷砖维修好。

据了解，我市建于上世纪八九十年代的房子，很多外墙都贴瓷砖。这些瓷砖经长年日晒雨淋，存在较大的安全隐患。去年市区丰美路附近一大楼阳台外墙的瓷砖掉落，竟砸死一名过路的女子。

记者从市住建局了解到，根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，外墙砖的最低保修期限为两年，两年内外墙砖若发生脱落，由建设施工单位进行维修；保修期后发生脱落，则由建筑物产权单位或物业管理部门对脱落部位进行修缮。该局工程科负责人吴凡介绍说，我市目前还没有明文规定外墙不许贴瓷砖，但出于美观和安全考虑，目前楼盘外墙基本都不使用瓷砖。对于已建成的瓷砖外墙的建筑，该局巡查过程中发现瓷砖空鼓的，都会要求物业或业主进行维修。

市法律援助中心律师王洪辉说，根据《民法通则》相关规定，房屋交房时，开发商已将使用权移交给业主，如因维护不当或缺失而造成伤亡的，需由住户自身承担相应法律责任。如果因开发商质量不过关或是物业部门管理不善造成事故的，住户可向对方追责。（湄洲日报 周凌瀚 陈霖 文/图）