莆田涵江区村民租地盖房 拆迁赔偿却没有拿到

在租用的土地上盖了房，拆迁时拿补偿却难

东南网9月5日讯（海峡都市报记者 陈丽明 马俊杰 文/图）租借他人的土地，在上面盖了房子，也连续交了多年的地租，在遭遇征迁时，户主因租户所建建筑获得政府赔偿，但对租户共享赔偿的要求却予以拒绝。昨日，莆田市涵江区村民黄先生致电本报新闻热线968111反映了此事。黄先生觉得，正是因为自己在土地上盖的房子才让户主获得更多的赔偿，这些因其所盖建筑而多得的赔偿他有权共享。

房子面临拆迁 赔偿给了户主

昨日上午，记者来到涵江区江口镇石西村，该村部分土地被纳入江口石庭片区改造项目，其中就有黄先生所租的一片土地。黄先生告诉记者，8年前，他向村里一户人家租赁了该土地的部分，在上面盖起了一栋砖木结构的房子。黄先生说，在租赁下户主的土地之后，他每年都有缴纳9000元的地租给对方，一直到去年为止。之后，户主撇开他和指挥部签订了拆迁补偿安置协议，其中就包括黄先生在租地上所盖的砖木结构建筑。黄先生认为，是自己花了钱在上面盖了房子，户主因这栋房子的拆迁问题所获得的补偿，理应和其共享。但户主拒绝了黄先生的要求，只愿给予较少的资金补偿。户主表示，他的确因黄先生所盖的房子获赔了安置房，但土地是他的，黄先生的建筑只能按照无证建筑的政府标准予以补偿，补偿的标准是每平方米190元。

部门：按产权进行赔偿 双方可自行协商

昨日下午，户主方面在接受记者采访时表示，黄先生在租地上的建筑只有270平方米，而双方所签的租赁合同已在去年到期。在获悉该片区要进行拆迁时，他们曾让黄先生对其所建建筑的耗材费用进行估价，打算对其进行赔偿，但对方要价太高，因此未能达成协议。

涵江区江口石庭片区改造工程指挥部工作人员说，他们对于拆迁户的赔偿是按照房屋和土地的产权归属，要获得赔偿就要提供土地证或房产证等产权证明，黄先生在户主的土地上盖了房子，但户主提供了证明，因此赔偿给户主。剩下的问题则由双方自行协商，协商不成的话也可以向法院起诉。