莆田兴安名城北区原规划为绿化带区域却建停车位

居民称楼房模型中标绿化带处变成了停车位

东南网10月16日讯（海峡都市报记者 林智 文/图）位于莆田城厢区学园北路的兴安名城北区，不少业主近日致电本报反映，小区一处原本规划为绿化带区域，被开发商尚自更改成了停车位，买房时开发商承诺“小区内人车分流”，如今已变成了一句空话。

市民：绿化带变停车位人车分流成空

兴安名城二期位于城厢区学园北街，由莆田市世全房地产开发有限公司负责开发建设，小区由11幢高层住宅楼组成，小区7号楼的陈先生告诉记者，当初买房时销售人员介绍称，小区内地下停车库有600多个停车位，车库出入口均面向小区外围，小区内不会另设停车位，能够实现人车分流。现在小区建停车位，人车分流成了空。

“可让我们万万没有想到的是，今年9月有业主发现，原本在售楼处楼盘沙盘上显示为绿化带的地方，却突然改建为停车位，这让很多业主难以接受。”另一业主江女士说，“房屋框架都搭起来了，怎么还可能是绿化带呢？”江女士说，原本开发商答应今年9月30日交房，如今已经通知延期一个月交房，如果再违规建停车位，审批将难以通过。

不少业主质疑开发商，违规建停车位牟利。

开发商：小区建停车位是按照规划

记者在小区业主购房合同复印件上看到，根据合同约定如果开发商延期交房，就按照已付购房款的万分之2.1进行赔付，如果以100万已付购房款为基数，每延期一个月，就意味着开发商需向业主支付约6000元的违约金。

莆田市世全房地产开发有限公司办公室相关负责人邹先生告诉记者，小区建停车位是按照规划，开发商会在停车位处补充绿化设施。邹先生表示，为了增加小区的绿化品质，小区大门口将增加5棵较大的树木。至于违约金的支付，如果业主不愿接受停车位优惠抵用券和减免3个月物业费的方式，可以选择在此基础上再减免3个月物业费。

律师：沙盘模型难做证据应看审批图纸

莆田市城乡规划局的工作人员告诉记者，如果根据规划该地区为绿化带，开发商变更为停车位哪怕增加些草皮，也属于有违规划的行为。若业主要查询取证小区具体规划，可到莆田市行政服务中心，市规划局的服务窗口，办理手续申请信息公开。

福建壶兰律师事务所负责法律咨询的胡先生告诉记者，楼盘沙盘模型难以做为证据，应该以规划审批的图纸和购房合同的约定为准。胡先生表示，一般情况下违约金应该用现金支付，开发商和购房者另有约定的除外。如果不同意用他物代替现金支付的购房者，可以通过协商或法律程序，要求开发商改为用现金支付违约金。