莆田富邦学苑小区业主违占平台 建起“楼上楼”

公共平台一角已搭起了屋顶

东南网11月11日讯（海峡都市报记者 陈盛钟 马俊杰 文/图）近日，莆田富邦学苑一期小区的业主反映，他们小区2号楼楼顶的公共平台被强占了，有人在此违章搭盖，并把烟囱出口堵住了。对此，当地“两违办”表示，此前，他们已经多次派人到现场查看，并责令违规的业主拆除违章建筑，恢复原状。

现场：公共露台被改造 堆满建筑材料

富邦学苑一期小区位于莆田城区学园南街，于2012年年底交房，开发商是莆田富邦房地产开发有限公司。该小区由两幢高层住宅楼组成，其中，2号楼紧邻莆田一中大门，共17层高，一、二层为商铺，三层以上为住宅区域，每层楼共有8套房。

11月7日上午，记者来到富邦学苑小区一期2号楼楼顶，只见露台上堆满了钢筋、石子、水泥等建筑材料，靠近东面的一片露台已经被改造得面目全非，上面立起了数排脚手架，其上的模板也已铺就，多个烟囱的出气口就位于模板下方。现场，记者并没有找到施工人员，不过一些作业工具还留在顶楼。随后，记者通过梯子爬到模板上，发现房顶模板的面积约有200平方米，但尚未布设钢筋，也未浇灌混凝土。

据一名不愿透露姓名的住户介绍，2号楼楼顶平台上的违章搭建从今年四五月份就开始了。该业主表示，小区大楼房顶的露台属于全体业主共有，不是某一业主的私有财产，不能随意进行搭建。此外，还有业主担心在楼顶加层建设，会影响到大楼的居住安全。

物业：多次发整改通知现违建已停工

富邦学苑一期小区物业工作人员告诉记者，在2号楼楼顶平台上搭建的是17层的业主。“一开始，小区物业的巡查人员就发现了这事，并发出了整改通知书。”这名工作人员说，但物业公司没有执法权，对于私搭乱建的行为只能劝阻。据其透露，他们已向当地城管等部门通报此事，今年7月，经过有关部门现场制止，楼顶搭建已经停了下来，此后一直没有施工。

城厢区“两违办”相关负责人介绍，此前，他们也曾多次接到富邦学苑一期小区居民的投诉，目前，该小区所在的霞林街道“两违办”已经多次派人到现场执法，责令违规搭建的业主停止施工，并自行拆除违章建筑物，恢复原状，否则将依法予以拆除。

“小区的公共场所、公用设施等属于全体业主所有，任何单位和个人都不能将其占为己有。”福建律海律师事务所的蔡律师认为，顶层业主私自占用楼顶公共平台的做法侵犯了其他业主的合法权益，也妨碍了公共安全。