莆田东城一号小区业主新房已买4年 难拿房产证

东南网4月2日讯（海峡都市报记者 蔡学伟）近日，家住莆田市区延寿北街东城一号小区的业主向海都报新闻热线反映，他们在该小区购买的房子已经交房近4年的时间，各项办证费用都已交齐，可就是迟迟拿不到房产证。这不仅影响到他们用房子进行贷款，还给孩子的落户和就学带来了麻烦。记者昨日就此事进行了解，楼盘开发商——华港房地产开发有限公司工作人员表示，绝大多数住户房产证已办出，因做土地证需要，暂时无法发放，今年内将向住户发放“两证”。

业主：跑了近20趟每次都没结果

郭先生告诉记者，他的女儿于2011年4月购买了东城一号小区10号楼的一套房子，当年10月与开发商完成了交房手续，交房前，女儿按照要求，将3万多元办理房产证和土地证的相关款项交给了开发商。当时，开发商表示，很快就能办理出“两证”，可现在已经快4年时间，却始终不见房产证的影子。

郭先生说，由于女儿在上海经商，需要大量流动资金，可迟迟拿不到房产证和土地证，让她根本无法用这套房子进行贷款。为了帮女儿早日拿到房产证，他每年几乎都会到开发商处询问四五次办证进展，至今已经跑了近20趟，但每次得到的回答都是：“快了，快了！”

该小区10号楼的另一位业主也反映，由于拿不到房产证，他孩子的户口根本无法迁过来，这直接影响了孩子的就近入学问题。现在，孩子的户口还只能寄在乡下的爷爷、奶奶处，无法进入城区小学读书。没有房产证，还给出租户带来不便。

房地产商：房子补差款纠纷 导致拖延时间

记者随后就此事向华港房地产开发有限公司了解情况，该公司负责办理“两证”的工作人员告诉记者，东城一号小区共分为三期，其中一期的住户早已拿到了“两证”，反映没拿到房产证的主要是二期和三期的住户。其实，二、三期大多数住户的房产证也已经于去年底左右办理完成。

该工作人员说，之所以还没有将这些房产证分发到住户手里，主要是因为部分已售楼房当时的出售面积和实际测量面积产生偏差，部分业主不肯按规定补清多出面积的房款，导致房产证办理拖延了时间。

该工作人员说，由于下一步办理相关土地证还需要向有关部门提供房产证，所以暂时没有把已办好的房产证分发给各个住户。如果业主确实需要房产证办理落户手续，可以先行将房产证拿走，办完落户后，再还回来。预计今年内，所有业主的土地证就能办理完毕，届时他们就将立即把两证分发到各个业主手里。