莆田鲤南天博华府承诺买房赠面积 交房时没兑现

东南网6月17日讯（海峡都市报记者 陈晋）近年来，零公摊、买房送一房等赠送面积的促销活动，在仙游很火爆。作为买房人，总是希望能以最少的投入获得最大的居住空间。不过，市民李女士却遇到了这样一个问题：她在仙游县鲤南天博华府购买了一套126平方米的房子，买房前，开发商天博房地产有限公司曾承诺，买房可赠送面积，她可得到约10余平方米的隔板间；但在交房时，天博房地产却反悔，称没有赠送活动，隔板间的产权属于相邻的店面所有。

业主：赠送的隔板间交房时没兑现

去年，李女士在仙游县鲤南天博华府B3号楼，以一平方米5000多元的价格买了一套房子。购房合同里体现房屋的建筑面积是126.69平方米，套内面积为99.87平方米。在买房时，开发商天博房地产有限公司承诺，会赠送一定面积。因此，李女士花费60多万元，买下了B3号楼306室。

2014年12月16日交房时，天博房地产有限公司称，要先把赠送面积的部分用墙封堵，以便验收，验收后，李女士再将墙壁拆除，当作自家房屋使用。今年5月1日，李女士开始装修房屋，却被告知原先买房赠送面积的部分不能使用，其产权归相邻的店面所有。

“这就是当时声称要赠送的面积，大约有10余平方米，现在他们说，这个房间是店面的杂物间，不归我们。”李女士指着房间说，该栋楼有27层，其他住户都有获赠面积，唯独她没有。记者看到，李女士购买的这套306室房屋刚好与旁边店面相连接，她所说的赠送面积，则是与店面相连的隔板间。

开发商：无赠送活动按产权面积卖

记者看到，李女士购买的这套房屋，一至三层均与小区外店面相连接。根据李女士提供的购房合同面积示意图，其房屋分层平面图与506室相同。李女士告诉记者，当时天博房地产有限公司承诺赠送面积只是口头说明，并没有写进购房合同中。“其他楼层业主房屋结构跟我的都一样，但他们在装修时，隔板间的墙都被砸开，当作房屋使用，但我在装修时，小区物业却时不时来阻挠，还断过水电。”李女士说。

随后，记者采访了B3号楼的其他业主。这些业主表示，在购房时，天博房地产有限公司确实有说明购房可赠送面积，当时是作为一种营销手段吸引买房者。

记者来到天博华府营销部，负责人陈先生表示，李女士购买的B3号楼306室，其隔板间的产权是属于小区店面所有，作为杂物间使用。天博华府小区的每一套房屋，都是经过有关部门验收后才对外销售，且都是按照产权面积来卖，隔板间并没有划入销售范围。“B3号楼四至二十七层的隔板间都被业主当作房屋使用，但这块面积并不属于业主的产权范围，如果遇到任何法律问题，都由业主来承担。”陈先生说，李女士现在将属于店面的隔板间擅自拆除，属于违规行为，他们已经发出催告函，要求恢复原貌。

当记者问及买房是否有赠送面积的活动时，陈先生说，没有类似这样的销售活动。

律师：赠送面积避风险维权要留有证据

买房遇上赠送面积，看似很美，可有时后期可能却遇到无法兑现的情况。如何避免赠送面积成为泡影？

莆田市凌云律师事务所范培水律师表示，如果购房者所买房源，开发商承诺赠送面积，但是这些面积没有写入买房合同，购房者得保留证据为日后维权提供依据。例如，开发商的宣传广告、买房交易的现场录音及录像等，都可以成为日后维权的证据。不过，要避免这类风险，最好还是将赠送面积写入购房合同。