莆田兴安名城被诉逾期交房没赔偿 开发商逾半个月未作答复

莆田兴安名城（中央城市广场）

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东南网莆田7月1日讯（本网记者 王龙风）近日，网友“ssbjmtd”通过东南网《直通屏山 福建省委留言板》反映，称莆田兴安名城北区（城市中央广场）存在逾期交房情况，开发商却没有任何赔偿的诚意，他们维权道路艰辛。【留言详情】

针对此事，东南网记者多次联系采访兴安名城北区开发商——莆田市世全房地产开发有限公司已有半月时间，但截至目前该公司依旧未作出答复。

业主投诉：

兴安名城开发商逾期交房无赔偿诚意

东南网记者了解到，反映的网友为莆田兴安名城北区的业主。该业主告诉东南网记者，2012年左右，他们与莆田市世全房地产开发有限公司签订合同，购买该公司开发的兴安名城北区商品房。业主按合同约定缴清所有房款，合同约定交房时间为2014年9月30日前。合同交房条件里还附有一条款：该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收和消防验收合格，才符合交房条件。

“去年9月底，整个小区仍处施工中，道路硬化、绿化、水、电等都尚未完成，开发商在根本无法出具任何工程竣工验收报告的情况下，用挂号信通知业主于10月份起到售楼处办理交房手续。”该业主说，因为小区根本就不符合交房条件，为维护自己的合法权益，他们就拒绝收房。

该业主称，2014年11月底，开发商拿出“单体验收报告”，并在报纸上刊登广告，要求业主前往办理交房手续。“我们发现单体验收报告上，没有政府任何部门的印章，更重要的是消防验收都没有。”该业主说，他们据此再次拒绝收房。

据该小区业主介绍，今年4月19日起，开发商再次在报纸上刊登广告，第三次通知业主要在4月25日前办理收房手续。“这一次，开发商除了出具之前的‘单体验收报告’，还出具了消防部门在4月7日的验收合格报告。”

“从去年9月30日到今年4月7日消防验收合格为止，开发商已经逾期了6个月了。我们许多业主承受着在外租房和偿还按揭月供的双重压力，为此要求开发商按合同约定承担违约赔偿责任，但开发商却没有任何赔偿诚意，采取‘不赔偿、不沟通、不道歉’的办法对待。”该业主称。

此外，该业主还反映，莆田市世全房地产开发有限公司还强制要求向业主代收商品房契税的问题。该业主说，因为之前有其他楼盘存在开发商代收契税，业主却依旧拿不到两证的问题，且契税却被开发商无偿使用的问题，所以业主们希望能够自行向税务部门缴纳商品房契税。

记者调查：

至今年3月兴安名城北区未通过验收

东南网记者了解到，兴安名城北区的业主因为开发商逾期交房的问题，也曾多次在莆田市12345政务服务平台上投诉。东南网记者查阅相关部门的答复发现，兴安名城北区至今年三月份都未取得工程质量监督报告。

针对业主的投诉，今年1月6日，莆田市住房与城乡建设局答复：“兴安名城”北区《竣工验收报告》已办理，目前还尚未达到《商品房买卖合同》约定交房条件，我局已督促莆田市世全房地产开发公司必须按《商品房买卖合同》约定履行，未达到条件严禁交房。我局已对该公司信用等级进行扣分，并在资质年度检查中列入黄色监管。对于延期交房问题，业主可凭《商品房买卖合同》条款约定与莆田市世全房地产开发有限公司协商解决补偿问题，若双方协商不成，建议按签订的《商品房买卖合同》约定，走司法途径解决，保护自身合法权益，也可以拿《商品房买卖合同》或相关凭证到我局房地产业科投诉（0594-2696972）我局将依据相关规定给予协调解决。

今年3月24日，城厢区住房与城乡建设局作出答复：经我局经办人员了解，有关兴安名城北区（中央城市广场）开发商欲将尚未竣工，未经过验收的房子交付给业主的问题，目前建设单位已组织五方进行验收，但因建设单位还未向区质安站提交办理工程质量监督报告所需材料，区质安站无法出具工程质量监督报告，我局已督促建设单位提供相关材料，尽快办理相关手续。有关业主要求促进开发商按照合同约定，赔偿因逾期交房给广大业主造成损失的违约金，建议业主依据《商品房买卖合同》，走法律程序，向法院提交诉讼，依法维权。有关业主要求追究监管不力的相关部门的问题，不属我局职责范围，建议转相关部门处理。

记者采访：

开发商逾半月时间未作出答复

针对业主反映的“莆田市世全房地产开发有限公司逾期交房及无赔偿诚意”问题，莆田市城厢区住房和城乡建设局有关负责人告诉东南网记者，兴安名城北区业主有投诉反映该问题，但因为有部分业主已经通过司法途径处理此事，问题又属于同一类型，所以他们不便再介入。

至于商品房契税的问题，莆田市地税局则表示，购房人为契税的纳税人，在办理房产证前可由购房人自行携带办理契税申报所需的完整材料前往该局办理。而如果购房人和开发商达成协议，双方同意由开发商统一代收的，也可以由开发商向税务部门代缴。

针对业主反映的以上问题，6月上旬，东南网记者两度来到莆田市世全房地产开发有限公司，该公司办公室负责人周先生均表示“公司负责人不在”，并表示会将记者采访一事告知公司相关负责人，并及时联系记者，但记者始终未等到消息。

6月17日，东南网记者再度联系周先生。周先生表示可先把记者想要了解的问题通过邮件方式发给他，再由他转交给公司相关负责人，并尽快回复。之后，周先生已确认收到记者发送的采访提纲。但至今记者也始终未等到回复。

近日，记者又两次联系周先生，周先生又表示，公司有关负责人希望当面跟记者解释并回答相关问题。但截至目前，记者始终未等到该公司的消息。

针对此事，东南网记者将继续关注！