莆田：出差回来车位却被人占走 业主愿退还一月租金

东南网2月26日讯（海峡都市报记者 蔡学伟） 出差外地三个月回来后，欲将停放在公司的爱车停回住所附近的租车位，却发现车位居然被业主另租给他人了。近日，在莆田某外贸公司工作的林先生遇到了这样一件郁闷事。明明租期未到，业主却又将车位租出，于是他向业主提出双倍退还租金的要求。

租客：业主不讲诚信应负违约责任

林先生告诉记者，他家在市区新塘社区，由于所住楼房是早期建设的，没有配套车位，于是便向陈某租用其院子内的一块空地，作为自己的车位，每月租金为300元。按照陈某的要求，他每半年支付一次租金。去年9月份，他向陈某一次性支付了1800元的租金，租期至今年3月。

林先生说，今年11月2日，他受公司指派，前往上海参加三个多月的业务交流，临走时，将车停在了公司的停车场内。两天前，他回到莆田，准备将车停回陈某的院子中，却发现原来停车的空地上，已经停着另一辆轿车。经向陈某询问，才知道他已经将车位另租给了他人。

业主不讲诚信，应负违约责任，他要求双倍退回租金。

业主：车位无人停才另租 愿意退还一月租金

记者随后找到了车位的所有人陈某，陈某告诉记者，林先生所租的车位确实到今年3月才到期，但这三个月来，林先生一直没有在车位上停车，也没有向他说明任何原因，在租期快要到期时，林先生也没有提出续约要求。在这种情况下，他只得将车位提前另租他人，以免车位空着。

陈某表示，由于租期确实还没到，但也只有不到一周的时间，如果林先生愿意，他愿意退还一个月300元的租金作为赔偿。

莆田法律援助中心的律师表示，陈某在租期未到前，就将车位租出，属于违约行为。该律师说，根据《合同法》相关规定，一方违约应当承担违约责任，但因此要求双倍返还租金也不太合理。因为租金并不等同于定金。