莆田浅水湾荔苑小区加装电梯引纠纷：物业被指欺骗业主

合同后附加条件“多层不设电梯”

物业：

可以说违约，也可以说没违约

对此，该小区物业莆田市名家物业管理有限公司主任廖太文称，电梯安装许可证早在2012年就开始着手办理，在获得2/3业主同意的基础上，按照程序流程办理下来。“安装电梯物业不用出资，所以入户摸底时，是委托他人去做的。”廖太文说。至于委托他人入户摸底，是否是业主签字，家属签字能否作数等问题，廖太文表示：“可能不全是业主签字，可能有些是（业主）家属代签，但是否作数，规划局也已将许可证办理下来。”

购房合同附加条件说明不安装电梯，如今又开始安装电梯，是否违约？“可以说是违约，也可以说是没有违约。”廖太文称，因为有政策出台说多层楼房可以增设电梯，且又征得2/3业主的同意，还有安装电梯的许可证，程序都很完整。“住在高层楼的业主是我们的业主，住在低层楼的业主也是我们的业主，高层楼业主同意增设电梯，低层楼业主不同意增设电梯，我们怎么办？只能是征求大多数业主的意见。”廖太文说。

在采访中，东南网记者从物业公司了解到，浅水湾荔苑小区共有10栋楼，其中一号楼、二号楼和十号楼为多层楼房，因十号楼为二期建设工程，已安装有电梯，因此一号楼和二号楼才申请增设电梯。一号楼共有7层、3个梯位，每个梯位有12户人家，共计36户。根据业主提供的一份“一号楼反对安装电梯业主签名”名单（落款时间为8月20日）显示，共有13户业主签名反对，占了一号楼三分之一多，其中涉及四五层的业主。

对此，廖太文表示，同意增设电梯的业主已经交了钱，肯定是要增设电梯的。“之前，同意签字的（业主），现在又变卦了，这种情况我们也没办法。因为我们没有权利去让他们不要设电梯，只能让那些人走法律程序。”廖太文说。