莆田万达中央华城：物业被业委会炒掉 双方闹纠纷

万达中央华城小区业主和物业闹纠纷

东南网3月8日讯（海峡都市报记者 陈晋 实习生 唐明亮）莆田城厢区万达中央华城小区的业主因不满物业管理，在成立业主委员会后，将原物业辞退，并聘请了新的物业公司进驻小区。但据该小区业委会成员介绍，新物业在入驻小区当晚，就遭到原物业人员的威胁，同时，原物业以小区业委会不合法为由，拒绝撤离。

昨日，记者就此事咨询了城厢区霞林街道办。知情人士表示，双方曾当面协调，但其间发生纠纷，协调未果。

不少业主在微信群留言称，该男子是原物业刘经理，他假装倒地，还拨打120求助

业委会 聘请新物业 当晚被抢走钥匙

据该小区业委会成员黄先生介绍，3月2日上午，业委会部分成员、小区深圳历思联行物业管理有限公司（莆田分公司）负责人刘经理，一同到霞林街道办协调，业委会要求历思联行物业退出小区，由新物业接手，但双方在协调时，因再次发生纠纷，导致协调失败。

黄先生说，当时协调到一半时，有人冲进来阻挠。协调失败后，双方回到小区，结果又因新旧物业交接一事闹矛盾。记者在该小区业主微信群看到，发生纠纷时，一名身穿制服的男子躺在物业办公区门口，并拨打电话。不少业主留言称，该男子是原物业刘经理，他假装倒地，还拨打120求助。

由于协调不成，近期小区的管理又陷混乱。因此，业委会决定，在3月2日先让新物业公司负责管理小区门口。谁料，当晚11时30分左右，多名不明身份人员开始威胁阻挠新物业公司的保安人员，并抢走小区大门的钥匙。

物业 业委会若合法 服从法院判决

对于黄先生所说的情况，记者昨日来到该小区调查，发现小区仍由历思联行物业公司负责管理，并未见到新物业公司人员。

历思联行物业公司（莆田分公司）负责人刘经理告诉记者，3月2日当天，双方确实在霞林街道办协调，但协调期间，多名业委会成员冲进会议室内，驱赶他们物业人员，导致双方协调失败。“开会的时候，我代表公司也表态过，如果业委会是合法成立的，我们会接受交接一事。而且，如果要交接，小区之前的所有项目债务，新物业也要全部接手。”刘经理说，双方协商期间，一些手臂上戴着业委会袖标的人冲进会议室阻挠，导致协调失败。

当记者询问刘经理关于业主群内转发的有关他倒地受伤的图片时，刘表示，他的伤势无大碍。刘经理告诉记者，小区的物业费是每平方米1.5元，摩托车停车费30元/月，私家车停车费40元/月，并不算贵，且日常维护到位，如果真有不满，为何大部分业主没有站出来，要求他们退出管理？

律师 业委会有权聘请物业 遭拒可起诉

该小区业委会成员告诉记者，在霞林街道办、棠坡社区居委会和城厢区住建部门的指导下，小区于今年1月21日召开业主大会，正式成立业主委员会。同时，经小区过半业主投票，同意解聘历思联行物业公司（莆田分公司）。

昨日，霞林街道办一名知情人士告诉记者，3月2日当天，该小区业委会成员和小区的物业一同到街道办协调物业交接一事，双方在协商期间，因发生纠纷，导致协调失败，但并没有人冲进会议室阻挠协调。“当时是协调到一半时，会议室外的业委会成员和物业公司的人员发生纠纷，最后只得停止协调。”该知情人士说。

莆田市凌龙律师事务所范律师表示，小区一旦成立了业委会，就有权利解聘原物业，并聘请新物业进驻。如遭到原物业的阻挠，或原物业赖着不走，可按相关程序，向法院起诉。