莆田：“二房东”转租房子引纠纷 人民调解化解矛盾

东南网莆田12月18日讯（本网记者 王龙风 实习生 杨超斌）自己租下一套房子，添置了家电后，再提高租金转租给老乡，老乡发现该情况后心中不快，于是双方闹起了矛盾。近日，莆田城厢区龙桥司法所调解了这样一起租房纠纷。

张女士在城厢区龙桥街道泗华村租下了一套房子。花费了约3000元钱添置家电后，她加价250元，将房子转租给了老乡陈女士。陈女士租住了两个月后，发现了房租上的“问题”，于是和张女士闹起了矛盾。龙桥司法所介入调解此事。

“我查看了她们双方签订的租房合同，合同内容不规范，不具备法律效力。”人民调解员陈晓峰介绍，经过实地走访和查看合同，对事情进行全盘深入了解后，司法所组织双方进行调解。双方就租金、物件的使用及是否续租等问题进行了协商。经过调解，陈女士同意搬出出租房，张女士也愿意退还押金，双方达成和解。

“一些日常琐事引发的邻里纠纷，通过人民调解，大事化小，小事化了，让纠纷能够及时得到化解。虽然调解过程中会遇到各种情况，但是一件件矛盾最终得到化解，就是人民调解员的最大价值。”陈晓峰说。

陈晓峰也提醒，市民在选择租房时应尽量避免“二房东”出租房，而应选择房东本人的房子，并和房东本人或其授权委托人签订合法规范有效的租房协议，避免在租住的过程中引发不必要的纠纷，给生活带来不便和影响。