莆田荔城拱辰街道深化项目招商“147”机制 书写高质量发展新篇章

莆田市荔城区拱辰街道锚定“千亿产业、百万人口、世界莆商中心”战略目标，一张图谱摸清全域家底，闲置空间精准入库、靶向招商，四类载体、七类项目协同并进。今年，47亿元新项目签约落地，42个重点项目压茬推进，盘楼宇、拓空间、优服务，逐项破题，营商环境持续升温，以项目为笔、以产业为墨，正奋力书写高质量发展的新篇章。

今年以来，拱辰街道深入贯彻落实市委市政府、区委区政府部署要求，全面落实落细项目招商“147”工作机制，锚定“千亿产业、百万人口、世界莆商中心”战略目标，立足区位优势，以精准图谱定向招商、优质载体承接项目、重点项目赋能产业、实干作风保障落地为工作主线，深耕存量资源、培育增量动能、提升发展质效，全力推动产业提质、城市提级、民生提效，为荔城区经济社会高质量发展注入强劲的拱辰动能。

精绘招商图谱 摸清存量底数 精准靶向招商

拱辰街道将“一张招商图谱”作为精准招商的核心抓手，把全域商业场所盘活作为图谱编制的核心内容，实现招商工作精准定位、精准发力、精准落地。

拱辰街道组建专项工作专班，对辖区闲置商业商铺、配套商用用房、国有经营性商业场所开展全覆盖、地毯式摸排，逐一核实各处场所的区位条件、建筑面积、产权属性、闲置现状及适配业态，建立“一场所一档案、一资源一台账”的动态管理体系，实现辖区商业资源底数全摸清、情况全掌握、资源可统筹。拱辰街道现有凯天国际、艾力艾、新威国际、美荔中心、中科中心、上辰商务中心等商业楼宇11处、建筑面积超44万平方米，集聚企业总部、商贸、金融、电商、服务业企业超500家。

截至目前，拱辰街道已梳理汇总可招商商业场所48813.36平方米，其中，体育中心周边商务办公区楼宇8栋、可招商33600平方米，安置区商业场所4处、可招商15213.36平方米。

依托标准化招商图谱，拱辰街道坚持分类施策、一域一策，针对不同类型的闲置商业资源定制专属盘活方案。其中，对区位优越、配套完善的优质商业空间，重点对接特色商贸、新零售、商务服务、文创消费等优质业态，培育城市消费新场景、产业新增长点；对存在手续不完善、产权待梳理等历史遗留问题的闲置载体，主动联动区级职能部门专班攻坚，逐项破解盘活堵点和痛点。通过图谱赋能、精准施策，将辖区沉睡的闲置商业资源有效激活，为精准招商、存量提质筑牢资源根基。今年以来，已实现海安集团总部、建发中寰（宝胜城市更新商贸融合项目）、迈昔龄品牌全球营销中心、溪璟公馆等4个项目签约落地、计划总投资额47亿元；其中建发中寰与溪璟公馆项目已实现开工转段。

夯实招商载体 盘活地块楼宇 拓展发展空间

拱辰街道紧扣四类招商载体建设要求，聚焦土地保障、楼宇盘活两大核心抓手，以6个重点招商地块、5处可招商楼宇为核心支撑，持续拓宽项目落地空间、夯实产业承载底座，构建“土地供给+楼宇运营”双向赋能的招商新格局。

在地块攻坚方面，拱辰街道将优质土地储备作为项目落地的前置保障，成立专项征地攻坚专班，推行领导包片、干部包户、专班攻坚工作机制，紧盯6个重点招商地块，常态化推进土地征迁、矛盾化解、配套完善等工作，全方位保障土地资源高效供给。拱辰街道工作人员下沉征迁一线，耐心宣讲政策、答疑解惑、调解纠纷，高效完成地面物清理、地块平整、用地移交等关键工作，确保各招商地块全面具备出让和建设条件，为总部经济、产业项目落地提供优质土地载体。今年以来，拱辰街道已顺利出让东圳路北侧地块（市公安指挥中心对面）18.8亩，实现出让金1.65亿元。

在楼宇盘活方面，拱辰街道针对5处可招商楼宇开展专项盘活提升行动，全面摸排空置楼层、闲置面积及配套短板，精准对接总部办公、康养服务、商务配套等业态需求。依托安置区成熟的交通、人居配套优势，对闲置楼宇进行提质改造、业态升级，打造低成本、高适配、高性价比的招商新载体，有效盘活国有闲置资产、实现资产保值增值，持续壮大楼宇经济规模，拓展辖区产业发展新空间。今年以来，拱辰街道已成功盘活5处9061.04㎡的闲置商务楼宇、商铺，覆盖新威国际、步康大厦、海峡商务大楼楼宇及三潭、卧鲤小区安置房商场等。

聚焦重点项目 做强龙头支撑 激活产业引擎

围绕7类重点项目建设部署，拱辰街道坚持以重点项目为牵引、产业升级为导向，聚焦总部经济、商业贸易、民生康养、现代服务业等重点赛道，拱辰街道专属服务专班全程跟进项目报批、用地协调、施工建设等全流程工作，主动靠前破解项目落地中的各类难点堵点，对重点项目实行清单化管理、闭环式推进、全周期服务，全力推动项目早落地、早建设、早见效，以优质项目赋能辖区产业能级迭代升级。2026年，拱辰街道重点攻坚海安橡胶总部、白湖渡商业综合体、玉湖阳光养老建设工程等42个重点项目（在建项目18个，预备项目10个，前期项目14个），年度计划总投资约98.28亿元。截至目前，已实现8个项目开工，完成投资38.4亿元。

与此同时，拱辰街道统筹推进商贸升级、城市更新、科创服务等多类型重点项目，动态更新在谈、签约、在建项目台账，建立线索跟踪、签约督办、难题攻坚的全链条工作机制，确保招商线索不中断、项目推进不停步，持续以高质量项目积蓄高质量发展势能。

深化实干攻坚 优化营商环境 厚植发展根基

实干赋能发展，服务护航招商。拱辰街道坚持实干为先、服务为本，统筹推进征地攻坚、资产盘活、营商优化等重点工作，为招商引资提质、项目建设提速、产业发展提效保驾护航。特别是在征地攻坚工作中，在市委市政府和区委区政府的坚强领导下，拱辰街道党员干部坚持下沉一线、担当攻坚，始终坚守以民为本的工作原则，统筹兼顾城市发展大局和群众切身利益，耐心做好政策宣讲、矛盾调解、回迁安置等工作，高效完成各重点项目、重点地块征迁任务，既切实保障群众安居权益，又为项目落地、城市更新释放充足发展空间。其中，拱辰街道城市更新项目指挥部革新打造征迁工作“荔城模式”，成功破解宝胜、双驰等超十年征迁遗留问题，去年以来有效推动辖区经营性土地出让7宗、出让金22.8亿元，占全区七成以上。

同时，在营商环境提升上，拱辰街道持续擦亮亲商、安商、富商服务品牌，推行重点项目“一对一”专属专班服务，提供前期对接、手续代办、建设协调、后期保障的全链条贴心服务。常态化开展企业走访调研，精准摸排企业发展难题，高效协调解决用工、场地、配套等实际问题，持续优化涉企服务流程、提升政务服务效能，全力打造优质高效、暖心惠企的一流营商环境，让企业引得来、留得住、发展好、能壮大。截至目前，拱辰街道共助力65家企业入选“白名单”，助力融资约3亿元。

下一步，拱辰街道将深入贯彻落实区第六次党代会精神，持续深耕项目招商“147”工作机制，持续优化招商资源图谱、激活优质载体资源、攻坚重大重点项目、锤炼实干过硬作风，不断做大招商体量、做强产业能级、做优营商生态，全力推动辖区招商引资、项目建设、产业发展各项工作再上新台阶，为荔城区全方位推进高质量发展贡献坚实的拱辰力量。（拱辰街道供稿/图）