海外买房搁浅，预付款咋办

经民警协调，购房者拿回一半钱，另一半成违约金

最近兴起了海外购房热，在国外买套房养老成了新时尚。市民吴先生就付了10万预付款买房，不料自己却生了大病，意识到国外看病不方便，想要回预付款但被拒绝，幸亏民警协调帮吴先生挽回一半损失。

吴先生今年65岁，退休后一直想找个山清水秀的地方买个房子居住。一个朋友推荐他去海外购房，吴先生很快就与一家房地产公司联系好，对方推荐吴先生购买马来西亚的房产，房产商还免费带着吴先生去马来西亚旅游顺便看了房子，吴先生觉得那里位置好房价不高，没有语言障碍，而且房子还能保值。吴先生把这个消息告诉了子女，家里人却都不同意，但吴先生还是找到房地产商交了10万的预付款。

可吴先生刚交了预付款没一个月，就被查出生了大病，情况严重到甚至要住院治疗，想着自己要是出了国，医疗费全要自己掏，而且身边没人照顾，于是，吴先生与地产商联系，想要让对方退还10万元的预付款，但被对方拒绝，实在没了办法的吴先生只好报警求助。

朝天宫派出所民警接到报警后，立即向吴先生了解情况。因为双方签了购房合同，所以地产商并不愿退预付款，但吴先生现在的情况确实无力继续购房。民警总结了法律上关于订金这方面的规定，在反复劝说后，房地产商答应退一半预付款，另一半当做违约金赔给房地产商。

提醒：海外购房并非一本万利

海外购房兴起，但其中的弊端也不少，比如就医问题、生活习惯问题、社交问题等。同时，部分人购房是为了获得在外国的公民身份，但不同的国家政策不同，市民可能拿到的并不是国外合法公民的身份。有些国家买到了房就获得永久居留权，而有些国家则是获得了居住权，其中的区别就大了。有些人海外购房并不是为了居住，而是为了升值，但房产升值可能与就业率、汇率还有国家政策有关，所以并不是一本万利。