莆田凤凰别墅山庄遭停水断电 城厢区政府介入协调

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小区业委会主任林先生称该两名男子闯入其家中

东南网莆田12月2日讯（本网记者 王龙风）自今年6月底，莆田市城厢区凤凰别墅山庄小区成立业主委员会后，业委会和开发商港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司双方就物业管理存在纠纷，一直在“僵持”着。日前，该小区业主向东南网反映，近日小区停水路灯不亮，影响到业主的正常生活。东南网记者了解到，该小区停水停电事件发生后，城厢区政府及时介入协调此事，并作出相关调解方案。

据凤凰别墅山庄业委会人员反映，称11月20日左右开始，开发商陆续将整个小区内的路灯照明切断，导致小区夜间路面漆黑一片。“没隔几天，整个小区的供水系统不能正常运转，给我们这些天的生活造成不便。”该人员说。

“我们业委会成立已经有几个月时间了，但是物业没有交接成，导致物业管理工作无法正常进行，而且现在还在打官司。”业委会另一名业主称。

此外，该小区业委会主任林先生称，11月27日下午，小区准备召开业主大会，但就在会议要开始前，有人员闯入他家中，阻挠他出门，而且把大门锁弄坏。当场业主即报警，城厢警方即出警介入此事。

11月28日，针对凤凰别墅山庄纠纷一事，城厢区政府召集相关部门介入协调此事。凤凰山街道办事处相关负责人称，在协调过程中，经向港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司方面了解，该小区业主有数月未缴水电费和物业费，影响到该公司物业管理工作的正常运转，因欠费导致水电暂停。

“业委会可依法成立，但是要移交物业管理方面的工作也得按照法定程序来进行，而且现在双方还在诉讼阶段。在过渡期内，通常做法是由原物业进行管理。”该负责人称，经协调后，开发商方面同意先恢复正常供水和路灯照明，但是要求业主将欠下的水电费和物业管理费上缴。

该负责人介绍，经区里协调讨论决定，在双方司法诉讼阶段，由港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司继续管理该小区，同时政府成立专门的机构督促该公司做好物业管理服务。

12月1日下午，凤凰别墅山庄业委会人员向记者介绍称，区政府协调后，这几日小区路灯照明基本恢复正常，但是供水还是“时有时无”。针对政府部门作出的协调方案，该业委会人员表示，目前还在和业主商讨当中，业主也希望能够有个和谐、安全、有序的小区环境。

据了解，凤凰别墅山庄小区于今年年6月26日召开业主大会，选举产生小区业主委员会。城厢区人民政府凤凰山街道办事处于6月28日给予出具《业主委员会备案证明》。该小区业主委员会成立后，决定解聘属于开发商的物业，另选物业公司入驻管理小区，但是遇阻。为此，业主委员会将港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司告上城厢区人民法院，要求开发商撤出小区物业管理。城厢区人民法院于上月开庭审理此案，目前尚未作出判决。

在此期间，港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司对凤凰山街道办事处作出的《业主委员会备案证明》不服，于8月28日向城厢区人民政府提出行政复议申请，要求撤销。10月底，城厢区人民政府根据相关规定，驳回了港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司的行政复议申请。而针对城厢区人民政府作出的该决定，港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司已向宁德市中级人民法院提起行政诉讼。