福建修订工业项目用地控制指标 促进集约用地

东南网7月29日讯（福建日报记者 方炜杭 通讯员 陈永香） 近日，省国土厅、省发展改革委、省经贸委、省住建厅联合发布《工业项目建设用地控制指标(2013年本)》，要求自发布之日起，各地在项目审批、规划设计、土地供应、项目竣工验收和监督检查中，必须按新修订的控制指标组织实施，促进工业项目集约节约用地。

本次修订对工业项目投资强度、容积率、建筑系数做了全面调整，但绿地率和行政办公及生活服务设施用地比例不做调整。工业项目行业分类按新的《国民经济行业分类注释》（GB/T4754—2011）进行衔接调整。调整后，工业项目投资强度平均值为134.3万元/亩，比原定标准提高了23.1万元，提高幅度达20.7%；容积率平均值由0.83提高到1.10，提高幅度达32.5%。

为控制工业项目堆场和其他构筑物占地，此次将工业项目的建筑系数从不低于30%提高到不低于40%；对工业项目厂房层数做了调整，除特殊工艺流程和区位较差的项目外，土地等别划分在一至五类的县（市、区），须建设4层以上（不含地下层）；土地等别划分在六至七类的县（市、区），须建设3层以上（不含地下层）。

通知要求，市、县政府在招商引资时，工业项目应严格按照新修订的控制指标，测算项目用地面积，控制用地规模；投资主管部门要严格行业准入条件管理，不符合规定条件的不得给予核准或备案；规划建设管理部门应按新修订的标准，出具工业项目用地出让规划条件，严格总平图审查，总平图设计不符合控制指标规定的，不得核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，不得办理建设项目规划条件核实和竣工验收；国土资源管理部门应将新修订的控制指标，纳入工业项目出让方案和公告，写入出让合同并严格执行，不符合控制指标要求的，不得办理土地审批、供应和用地手续。